Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Bornheim-Roisdorf
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Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Bornheim-Roisdorf

Wohnung in 53332 Bornheim / Roisdorf

Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Herr Tim Kukelka Objektnummer: M2112137

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2112137
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
58 m²

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Bornheim-Roisdorf! Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und besticht durch die sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellem Linoleum-Belag ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten.

Rechter Hand befindet sich ein passender Einbauschrank, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Linker Hand erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich der Wohnung. Zurück in der Diele angekommen finden Sie ein paar Schritte weiter auf der linken Seite die Küche. Diese verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Auch hier spendet ein Fenster viel Licht und Frischluft.

Am Ende der Diele befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch, welcher zum Beispiel das Homeoffice ermöglicht.

Linker Hand finden Sie sich im geräumigen und gemütlichen Schlafzimmer wieder, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird.

Der Wohnbereich ist mit einem feinen Korkboden ausgestattet. Im Schlafbereich liegt Laminat und die restliche Wohnung ist mit einem pflegeleichtem Linoleum-Belag ausgestattet. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung (Gas muss der Mieter selbst anmelden), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein PKW-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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