Für Singles! Attraktive Zweiraumwohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Roisdorf
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Für Singles! Attraktive Zweiraumwohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Roisdorf

Wohnung in 53332 Bornheim / Roisdorf

Baujahr1974
Wohnfläche40 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2402104

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2402104
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.05.2024

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
172.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man einen ersten positiven Eindruck des Gebäudes.

Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich im Flur wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten.

Im Eingangsbereich zur Linken befindet sich das Badezimmer inklusive Fenster, dieses sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss, um Ihnen kurze Wege zu ermöglichen. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten.

Nur ein paar Schritte weiter erreichen Sie das Schlafzimmer. Der geräumige Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Zurück im Flur, befindet sich auf der rechten Seite der größte Raum und wohl das Herzstück der Immobilie, das helle Wohn- und Esszimmer. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großen Fensterfronten, welche nicht nur ausreichend Tageslicht bieten, sondern auch den direkten Zugang auf den großen Balkon. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und die köstlichsten Gerichte zubereiten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem Abstellraum in der Diele.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden für die Wäschetrocknung, sowie ein Kfz-Stellplatz für 30,- Euro pro Monat runden das Mietangebot ab.

Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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