Möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage, neuem Bad und Kaffeevollautomat in Waldorf
Vermietet
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Möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage, neuem Bad und Kaffeevollautomat in Waldorf

Wohnung in 53332 Bornheim / Waldorf

Baujahr1984
Wohnfläche68 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2007140
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung - Herzlich willkommen in Bornheim-Waldorf!

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen 68m² Wohnraum auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde nach der Sanierung komplett mit Möbeln und diversen Highlights ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im großzügigem, gefliesten Wohn-Essbereich mit LG Klimaanlage und Bluetooth-Soundsystem wieder. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon und in den Küchenbereich. Der Balkon bietet Ihnen nicht nur genug Platz für entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein, sondern auch einen traumhaften Ausblick bis hin zum Kölner Dom. Die moderne Einbauküche verfügt über diverse Markengeräte und rundet die Ausstattung mit einem Kaffeevollautomaten ab. Ausreichend Stauraum bietet die Abstellkammer, die Sie von der Küche aus erreichen.

Zurück im Wohn-Essbereich empfängt Sie rechter Hand eine großzügige Diele, von der Sie alle anderen Räumlichkeiten erreichen können. Linker Hand steht Ihnen ein großzügiges, gemütliches Schlafzimmer mit Boxspringbett zur Verfügung. Gegenüber befindet sich das Gästezimmer, welches mit einem zweiten Fernseher ausgestattet ist.

Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Highlight: Die Dusche ist mit einer Schwallbrause sowie einer LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die vorhandenen Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Deckenspots (dimmbar) versehen. Eine Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz rundet dieses Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Waldorf ist ein Ortsteil der Stadt Bornheim in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Vorgebirge zwischen Kardorf und Dersdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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