Über den Dächern von Meckenheim! Penthouse mit offenem Kamin, Einbauküche und 62m² Dachterrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 840 €
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Über den Dächern von Meckenheim! Penthouse mit offenem Kamin, Einbauküche und 62m² Dachterrasse

Wohnung in 53340 Meckenheim

Baujahr1981
Wohnfläche135,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2011160

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Großzügiges Wohnen mit Fernsicht – die hier angebotene Penthouse-Wohnung in Meckenheim verbindet Wohnraum im XXL-Format mit einem Weitblick der Extraklasse.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 135m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, ein großräumiges Wohnzimmer, eine Küche und 2 Badezimmer verteilen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Lage von Meckenheim.

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Objektdaten

Objekt ID
M2011160
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Baujahr
1981
Nettokaltmiete
840 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.040 €
Kaution
1.680 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Kukelka
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Königstraße 56
53332 Bornheim
960891

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung öffnet sich der Eingangsbereich rechtsseitig in die zeitlos und modern eingerichtete Küche und linksseitig in den Essbereich, der im weiteren Verlauf fließend in das Wohnzimmer übergeht. Ebenfalls von hier zweigt ein Flur ab, der den Weg zu zwei der Schlafzimmer und zu den beiden Badezimmern gewährt. Je eines der innen liegenden Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier zu finden.

Das insgesamt beinahe 60m² große Wohnzimmer bietet nicht nur Zugang zu einem praktischen Abstellraum, sondern auch einen voll funktionstüchtigen offenen Kaminofen, der ganz besonders gemütliche und kuschelige Stunden am Feuer verspricht. Auch die Austrittsmöglichkeit auf die Dachterrasse befindet sich hier. Phänomenale 62m² Außenbereich in idealer Südausrichtung werden zum Paradies, nicht nur jedes Sonnenanbeters. Die partielle Überdachung sorgt dagegen für Schatten, sofern gewünscht, oder für die Rettung des Grillabends, wenn es plötzlich anfängt zu regnen.

Die Wohn-und Schlafräume zeigen sich teilweise gefliest, oder mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Beheizt wird die gesamte Dachgeschosswohnung über verbrauchsarme und moderne Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Lassen Sie sich also dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71.00 kWh/(m²·a)