Zentral gelegene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit offenem Kamin, Gäste-WC, Balkon und Garage
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Zentral gelegene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit offenem Kamin, Gäste-WC, Balkon und Garage

Wohnung in 53340 Meckenheim

Wohnfläche107,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sehr verehrte Kunden,

die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und daher sehen wir uns gezwungen auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim zu schließen. Unsere Mitarbeiter arbeiten ab dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir zurzeit keine Besichtigungstermine durchführen! Sie haben zwischenzeitlich die Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie virtuell mittels eines 360° Rundgangs zu besichtigen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Wir informieren Sie umgehend sobald es uns wieder möglich ist Termine anzubieten. Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter.

Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne telefonisch unter der Durchwahl (02226) 88 399-84

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder mieten?
Unser Immobilienteam erreichen Sie unter (02226) 88 399-81

Fragen jeglicher Art per E-Mail senden Sie bitte an: kontakt@guetelhoefer.com
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M1912143
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
107,00 m²

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Paare und Kleinfamilien aufgepasst – viel Raum zur freien Entfaltung mitten in Meckenheim.

Die hier angebotene Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 107 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Somit bietet diese ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die infrastrukturell hervorragende Lage im schönen Zentrum von Meckenheim ermöglicht das fußläufige erreichen nahezu sämtlicher Zielorte.

Das Entrée bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie schon in den ersten Schlafbereich. Dieser lässt sich aufgrund der Größe alternativ als Büro oder auch als Kinderzimmer nutzen. Folgen Sie dem Entrée linker Hand gelangen Sie in die langgezogene, lichtdurchflutete Diele von der Sie den Wohnbereich sowie die Küche und den Erker welcher als Essbereich genutzt wird erreichen.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie auch den Zugang auf den Balkon. Hier lässt sich der Tag gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Wein ausklingen. Die Küche ist mit einer weißen modernen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Diese kann optional gegen einen verhandelbaren Preis vom Vormieter übernommen werden. Am Ende der Diele gelangen Sie in den hellen Erker mit schöner Holzdecke.

Über eine mit Laminat verkleidete Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügig geschnittene Schlafbereiche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachfenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft.

Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie eine Garage stehen den Mietern zur Verfügung und runden das Mietangebot ab.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird die Wohnung über Strom (Nachtspeicheröfen). Die Böden in den Schlafbereichen sowie im Wohnbereich sind mit pflegeleichten Laminat ausgestattet. Die Küche sowie die Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52.90 kWh/(m²·a)
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