Für Familien! Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2.344m² Gartenmitbenutzung und Garage | M2407128

Lage

Neben der Haustür befindet sich linker Hand der Zugang zu dem Gäste-WC. Es ist ebenfalls mit modernen grauen Fliesen am Boden belegt, die sich in halber Höhe an den Wänden fortsetzen. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung.

Direkt daneben befindet sich der Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist in Richtung des Gartens ausgerichtet, wodurch einem ruhigen Schlaf nichts mehr im Wege steht. Der Boden ist mit einem pflegeleichten Vinylbelag versehen.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Garderobennische der Eingangsdiele. Sie dient als Durchgang zu dem Hauptbad. Dieses ist über ein Fenster tagesbelichtet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Boden und die Wände in halber Höhe sind weiterhin mit den grauen Fliesen versehen, um ein einheitliches Bild zu erzeugen.

Rechter Hand von der Eingangsdiele oder gegenüber des Badezimmerzugangs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der Raum wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt, könnte aber auch als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Das Zimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet und in Richtung des Vorgartens ausgerichtet.

Der Flur verjüngt sich ab diesem Teil und direkt am Anfang der Verjüngung auf der linken Seite befindet sich der sehr praktische Abstellraum. Dem Flur weiter folgend befindet sich rechter Hand die Küche, linker Hand das Kinderzimmer und geradeaus das große Wohn-/Esszimmer.

Die Küche kann entweder über den Flur oder den Wohn-/Essbereich erreicht werden. Sie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist mit Decken-LED-Spots ausgestattet. Hier wurde erneut die große, graue Bodenfliese verwendet.

Das Kinder- oder Gästezimmer ist in Richtung des Gartens ausgerichtet, es verfügt über ein bodentiefes Flügelfenster, um beim Öffnen Platz zu sparen. Das Fenster ist gleichzeitig auch der erste Zugang zu dem Balkon. Der Boden ist mit Vinyl belegt.

Der große Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und bietet daher ausreichend Platz für die Gestaltung eines Wohnbereiches und eines Essbereiches. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster als zweiter Zugang zu dem Balkon. Der Balkon ist über eine Wendeltreppe mit dem oberen Balkon und der Terrasse verbunden.

Der großzügige Garten mit einer Größe von 2.344m² wird den beiden Mietparteien zur Nutzung überlassen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und eine Garage. Die Einfahrt bietet darüber hinaus noch ausreichend Stellfläche für weitere PKWs am Haus. Für die Parkmöglichkeiten in Form von einer Garage und einem Außenstellplatz wird eine monatliche Miete von 50,- € aufgerufen. Abschließend stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.