Großzügige Maisonettewohnung mit Einbauküche, Garten und Kfz-Stellplatz in Meckenheim-Lüftelberg!
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Großzügige Maisonettewohnung mit Einbauküche, Garten und Kfz-Stellplatz in Meckenheim-Lüftelberg!

Wohnung in 53340 Meckenheim / Lüftelberg

Baujahr1990
Wohnfläche159 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2306134

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Herzlich willkommen in Meckenheim-Lüftelberg! Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Terrasse, Garten und Kfz-Stellplatz.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 159m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und zwei Badezimmer verteilen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sich in einer Diele wieder. Diese gewährt Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
M2306134
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
159 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
01.09.2023

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
188.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Dieses bietet Platz für die ganze Familie und kann als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Die großzügigen Fensterfronten, welche über elektrische Rollläden verfügen, bieten nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den traumhaften Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.

Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie rechter Hand in die Küche, welche mit drei Fenstern und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche verfügt nicht nur über viel Arbeitsfläche, sondern auch über hochwertige Einbaugeräte.

Über eine Holztreppe, von der Diele im Erdgeschoss, erreichen Sie die Diele im Obergeschoss.

Von hier aus befinden sich rechter Hand die ersten beiden Schlafzimmer, welche ein großes Fenster sowie einen Zugang auf den Balkon in Richtung des Gartens haben.

Geradeaus befinden sich die beiden Badezimmer. Das erste Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Das zweite Badezimmer ist mit hellen Bodenfliesen und dunklen Wandfliesen ausgestattet. Es bietet Ihnen ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet.

Rechter Hand erreichen Sie das dritte Schlafzimmer. Dieses sorgt mit zwei Fenstern für ausreichend Tageslicht.

Ein Kellerraum bietet ausreichend Staufläche und darüber hinaus befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kfz-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Lüftelberg ist eine Ortschaft in der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und beheimatet ca. 1300 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lüftelberg ist die Wasserburg Lüftelberg, die heute immer noch existiert und bewohnt ist. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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