Erstbezug! Stilvolle barrierefreie Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und TG-Stellplatz
Nettokaltmiete zzgl. NK 720 €
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Erstbezug! Stilvolle barrierefreie Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und TG-Stellplatz

Wohnung in 53347 Alfter

Wohnfläche63,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sehr geehrte Kunden, die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus bleiben unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim vorerst geschlossen. Unsere Mitarbeiter arbeiten seit dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zurzeit Besichtigungstermine nur selektiert durchführen! Wir bitten Sie die Erstbesichtigungen virtuell mittels den von uns angebotenen 360 Grad Touren durchzuführen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Bei weiterem und konkretem Interesse an der Immobilie bieten wir reale Besichtigungen in Einzelterminen an (maximal 2 Personen plus Makler). Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter. Für Besprechungen mit bis zu 25 Teilnehmern bieten wir Ihnen unseren virtuellen Konferenzraum an. Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar und steht Ihnen mit Rat und Tat auch während dieser Krise zur Seite.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (02226) 88 399-81 oder Ihre E-Mail an kontakt@guetelhoefer.com. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
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Objektdaten

Objekt ID
M2001110B
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
870 €
Kaution
1.440 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
112835

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

ERSTBEZUG- In ruhiger Wohnlage von Alfter dürfen wir Ihnen diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 63m² präsentieren. Diese Immobilie befindet sich derzeit im Bau und kann von Ihnen ab Juni 2020 bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Neubauwohnung in Alfter.

Wohnraum für Jung und Alt! Bei diesem Bauprojekt in moderner und harmonischer Architektur wurde auf das komfortable Wohnen sowie auf niedrige Betriebskosten ein besonderes Augenmerk gelegt. Die Haustechnik verspricht weitere Highlights, wie zum Beispiel eine hocheffiziente Wärmepumpe auf Basis einer Tiefenbohrung (Fußbodenheizung), Trinkwasserstationen für die einzelnen Wohnungen, ein eingebautes Belüftungssystem, welches frische Luft in die Wohnung transportiert, sowie einen Aufzug in alle Etagen.

Über eine Granittreppe oder einen Aufzug gelangen Sie in die großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss. Diese bietet Ihnen ein helles, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine lichtdurchflutete, großräumige Wohnküche mit Schiebetürenelementen, die Ihnen den direkten Zugang auf den Balkon bieten.

Der Schlafbereich wird mit Parkettboden in dem Farbton „Savanne“ ausgestattet. In allen anderen Räumen werden Steinzeugfliesen verlegt. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Der Schlafbereich sowie die Wohnküche verfügen über eine Klimaanlage.

Lage / Energieausweis

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Die S-Bahnstation sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme