Stilvolle 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Garten und Garage in Alfter
Nettokaltmiete zzgl. NK 850 €
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Stilvolle 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Garten und Garage in Alfter

Wohnung in 53347 Alfter

Wohnfläche99,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

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Objektdaten

Objekt ID
M2002114B
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
99,00 m²
Nettokaltmiete
850 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
1.030 €
Kaution
1.700 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
118827

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Stilvolle 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Garten und Garage. Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und einen Abstellraum verteilen. Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sich in einer großzügigen Diele wieder, von der Räume erreichbar sind. Helligkeit und viel Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Zimmern. Hochwertige Steinböden und Fliesen sowie weiße Wände unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Wohlfühlatmosphäre. Geradeaus erreichen Sie die Küche, linksseitig das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie in das Obergeschoss. Rechtsseitig steht Ihnen das Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet diese ist Bestandteil des Mietangebots. Das Wohn- Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie und kann als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Über eine Travalin Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie linker Hand das großzügige Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz und eine Klimaanlage bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Rechter Hand stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon und können auch optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. In den Schlafbereichen sowie in der Diele wurde Teppichboden verlegt. Im Keller steht Ihnen ein weiterer Abstellraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche Ihren Platz. Eine Garage rundet das Mietangebot ab. Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und sind im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss verfügen die Fenster über manuelle Rollläden. Geheizt wird über eine Gas- Wärmepumpenheizung.

Lage / Energieausweis

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal. Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter. Die S-Bahnstation sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr
1983
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68.80 kWh/(m²·a)