Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Garten und Kfz-Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage

Vermietet

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Daten

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Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Garten und Kfz-Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage

Wohnung in 53347 Alfter

Wohnfläche99 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Sehr geehrte Kunden, die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus bleiben unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim vorerst geschlossen. Unsere Mitarbeiter arbeiten seit dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zurzeit Besichtigungstermine nur selektiert durchführen! Wir bitten Sie die Erstbesichtigungen virtuell mittels den von uns angebotenen 360 Grad Touren durchzuführen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Bei weiterem und konkretem Interesse an der Immobilie bieten wir reale Besichtigungen in Einzelterminen an (maximal 2 Personen plus Makler). Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter. Für Besprechungen mit bis zu 25 Teilnehmern bieten wir Ihnen unseren virtuellen Konferenzraum an. Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar und steht Ihnen mit Rat und Tat auch während dieser Krise zur Seite.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (02226) 88 399-81 oder Ihre E-Mail an kontakt@guetelhoefer.com. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

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Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2002114B

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

99 m²

Energieausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

2. Dezember 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
68.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Stilvolle 4-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Garten und Kfz-Stellplatz.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und einen Abstellraum verteilen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sich in einer großzügigen Diele wieder, von der Räume erreichbar sind. Helligkeit und viel Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Zimmern. Hochwertige Steinböden und Fliesen sowie weiße Wände unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Wohlfühlatmosphäre.

Geradeaus erreichen Sie die Küche, linksseitig das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie in das Obergeschoss. Rechtsseitig steht Ihnen das Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet diese kann optional vom Vermieter abgekauft werden. Das Wohn- Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie und kann als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erreichen Sie linker Hand das großzügige Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Rechter Hand stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon und können auch optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. In den Schlafbereichen sowie in der Diele wurde Teppichboden verlegt.

Im Keller steht Ihnen ein weiterer Abstellraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschaftswaschküche Ihren Platz. Eine Garage rundet das Mietangebot ab.

Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe.

Lage / Energieausweis

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter. Eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.