Renoviert und bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche, Garage und kleinem Gartenanteil
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Renoviert und bezugsfrei! Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche, Garage und kleinem Gartenanteil

Wohnung in 53347 Alfter

Baujahr1980
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: M2108130

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2108130
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
1980

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
114.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Alfter! Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Erdgeschoss und besticht durch die sehr gute Lage.

Zur Verfügung stehen insgesamt 47 m2 Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, Küche und Badezimmer verteilen. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, welche gleichzeitig als Küche dient und mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet ist.

Die verbaute Einbauküche bietet Ihnen einen Backofen, ein Spülbecken, zwei Kochfelder, einen Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube sowie genügend Staufläche.
Linker Hand gelangen Sie in das mit zeitgemäßen, hellgrauen Fliesen ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein randloses Hänge-WC und ein Waschbecken mit Unterschrank.

Zurück in der Diele, gelangen Sie geradeaus in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem beigen Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das geräumige und gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Es ist ebenfalls mit beigem Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Rasenfläche vor dem Haus, welche sich direkt vor dem Wohn- und Esszimmer befindet kann von Ihnen genutzt werden. Eine Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen besteht ebenfalls. Ein separater Abstellraum mit Fenster, welcher über einen hellgrauen Fliesenboden und über eine Holzvertäfelung an der Wand verfügt, bietet weitere Staufläche. Darüber hinaus ist ein Waschbecken und ein Zusätzlicher Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage kann angemietet werden.

Lage / Energieausweis

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter und Duisdorf vertreten. Ein Gewerbepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit des Hauses und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Discounter auch Baumärkte, Drogerien und Möbelgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Bahnanschluss der S-Bahn Voreifel, welcher Bonn und Euskirchen miteinander verbindet ist ca. 1,6 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565, sowie zur A61 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es in Richtung Köln die Möglichkeit, die Stadtautobahn über eine Bundesstraße zu Umgehen. Dies kann zu Stoßzeiten einen kürzeren Zeitaufwand bedeuten.

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