Attraktive und frisch renovierte Dreiraumwohnung mit Balkon, Garten und Kfz-Stellplatz in Alfter

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Daten

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Attraktive und frisch renovierte Dreiraumwohnung mit Balkon, Garten und Kfz-Stellplatz in Alfter

Wohnung in 53347 Alfter

Baujahr2001

Wohnfläche65 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2211138

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alfter und bietet ca. 65m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Diele, Küche sowie ein Badezimmer.

Durch einen gepflegten Hausflur betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in der geräumigen Diele wieder. Diese gewährt Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Rechter Hand gelangen Sie in das erste Zimmer, welches sich durch seine Größe und ein Fenster optimal als Arbeitszimmer anbietet.

Ebenfalls rechts befindet sich das Schlafzimmer. Dieses ist ideal geschnitten und sorgt auch hier mit einem großen Fenster für ausreichend Tageslicht.

Objektdaten

Objekt ID

M2211138

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

65 m²

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.02.2023

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. März 2026

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
95.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Badezimmer befindet sich linksseitig, gegenüber dem Arbeitszimmer. Es ist weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Beheizung des Badezimmers erfolgt über einen Handtuchheizkörper.

Geradeaus befindet sich die hell geflieste Küche. Diese verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche von der Vormieterin für 500,00€ optional übernommen werden kann.

Wieder zurück in der Diele, erreichen Sie links das großzügige Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster und viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon sowie in den Garten.

Helligkeit und viel Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Zimmern. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie weiße Wände unterstreichen das Gefühl von Offenheit und einer Wohlfühlatmosphäre.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein Waschmaschinen- und Trockenraum steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter und Duisdorf vertreten. Ein Gewerbepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit des Hauses und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Discounter auch Baumärkte, Drogerien und Möbelgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Bahnanschluss der S-Bahn Voreifel, welcher Bonn und Euskirchen miteinander verbindet ist ca. 1,6 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565, sowie zur A61 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es in Richtung Köln die Möglichkeit, die Stadtautobahn über eine Bundesstraße zu Umgehen. Dies kann zu Stoßzeiten einen kürzeren Zeitaufwand bedeuten.

Zudem erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten die Alanus Hochschule für Kunst und Gesellschaft.