Gemütliche Zweiraumwohnung mit Terrasse, Einbauküche und Kfz-Stellplatz in Alfter | M2301104

Wohnung | 53347 Alfter | Objekt-ID: M2301104

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2301104

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Souterrain

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Wohnfläche ca.

71 m²

Verfügbar ab

01.04.2023

Objektbeschreibung

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2301104

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Die hier angebotene Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Alfter und bietet ca. 71m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Badezimmer.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und gelangen in die geflieste Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Geradeaus erreichen Sie das das großzügige Schlafzimmer, welches durch ein Fenster mit Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt.

Lage

Linker Hand gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer.

Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf Ihre Terrasse sowie in den Gemeinschaftsgarten.

Das Badezimmer wurde renoviert und erstrahlt nun in modernster Optik in schwarz und weiß. Es verfügt über eine ebenerdige Regendusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Zusätzlich bietet Ihnen das Badezimmer einen Waschmaschinenanschluss.

Das großzügige Wohnzimmer, welches zum Wohlfühlen einlädt, bietet Ihnen ebenfalls den Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz für 40.- Euro pro Monat runden das Mietangebot ab.

Ihr Einzug könnte am 01. April 2023 stattfinden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn – Willkommen in Alfter.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter und Duisdorf vertreten. Ein Gewerbepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit des Hauses und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Discounter auch Baumärkte, Drogerien und Möbelgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Bahnanschluss der S-Bahn Voreifel, welcher Bonn und Euskirchen miteinander verbindet ist ca. 1,6 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565, sowie zur A61 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es in Richtung Köln die Möglichkeit, die Stadtautobahn über eine Bundesstraße zu Umgehen. Dies kann zu Stoßzeiten einen kürzeren Zeitaufwand bedeuten.

Ihr Ansprechpartner

Lucie-Marie Pyringer

Immobilienberaterin

Immobilienkauffrau (IHK)

l.pyringer@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-817

team5@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

2. Dezember 2018

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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