Modernisierte Dreiraumwohnung mit Einbauküche und Carport in Alfter! Bezugsfrei ab 01.04! | M2302110
Wohnung | 53347 Alfter | Objekt-ID: M2302110
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2302110
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmer Wohnung? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden!
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellen Fliesen ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und den direkten Zugang in alle Räumlichkeiten.
Lage
Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer, in den großzügig geschnittenen Schlafbereich, sowie in das Kinderzimmer, welches natürlich auch eine andere Nutzung zulässt, beispielsweise als Büro. Das Badezimmer wurde 2016 saniert und ist mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen.
Rechter Hand erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist. Zudem befindet sich hier noch ein Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Gas muss vom Mieter selbst angemeldet werden und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kfz-Stellplatz (Carport) für 40.- Euro pro Monat runden das Mietangebot ab.
Ihr Einzug könnte am 01. April 2023 stattfinden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ausstattung
Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn – Willkommen in Alfter.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter und Duisdorf vertreten. Ein Gewerbepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit der Wohnung und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Discounter auch Baumärkte, Drogerien und Möbelgeschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Bahnanschluss der S-Bahn Voreifel, welcher Bonn und Euskirchen miteinander verbindet ist ca. 1,6 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565, sowie zur A61 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es in Richtung Köln die Möglichkeit, die Stadtautobahn über eine Bundesstraße zu Umgehen. Dies kann zu Stoßzeiten einen kürzeren Zeitaufwand bedeuten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
109,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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