Modernisierte Dreiraumwohnung mit Einbauküche und Carport in Alfter! Bezugsfrei ab 01.04!
Wohnung in 53347 Alfter
Baujahr1983
Wohnfläche79 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2302110
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Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmer Wohnung? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden!
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellen Fliesen ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und den direkten Zugang in alle Räumlichkeiten.
Objektdaten
Objekt ID
M2302110
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.04.2023
Energieausweis
Baujahr
2008
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Juli 2024
0255075100125150175200225250+
Endenergieverbrauch 109.00 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Ausstattung
Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer, in den großzügig geschnittenen Schlafbereich, sowie in das Kinderzimmer, welches natürlich auch eine andere Nutzung zulässt, beispielsweise als Büro. Das Badezimmer wurde 2016 saniert und ist mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen.
Rechter Hand erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist. Zudem befindet sich hier noch ein Abstellraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Das Gas muss vom Mieter selbst angemeldet werden und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kfz-Stellplatz (Carport) für 40.- Euro pro Monat runden das Mietangebot ab.
Ihr Einzug könnte am 01. April 2023 stattfinden!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Lage / Energieausweis
Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter und Duisdorf vertreten. Ein Gewerbepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit der Wohnung und ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Discounter auch Baumärkte, Drogerien und Möbelgeschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Ein Bahnanschluss der S-Bahn Voreifel, welcher Bonn und Euskirchen miteinander verbindet ist ca. 1,6 km entfernt. Der Autobahnanschluss zur A565, sowie zur A61 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Darüber hinaus gibt es in Richtung Köln die Möglichkeit, die Stadtautobahn über eine Bundesstraße zu Umgehen. Dies kann zu Stoßzeiten einen kürzeren Zeitaufwand bedeuten.
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