Barrierefreie und energieeffiziente 86m² Dreiraumwohnung mit Garten und Stellplatz | M2505118

Lage

Die Fenster der Wohnanlage sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Für erhöhte Sicherheit sind die Fenster im Souterrain und im Erdgeschossbereich einbruchhemmend. Die Innentüren sind in CPL Weiß mit Röhrenspaneinlage gestaltet, während die Türen zum Wohnzimmer als Ganzglastüren ausgeführt sind. Eine Türklingel mit Videoanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. Aufgrund der Hanglage wirkt das Souterrain eher wie ein klassisches Erdgeschoss, mit viel Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen sowie direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem eleganten Möbelwaschtisch samt Unterschrank und Spiegel.

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer, beide Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten angenehme Rückzugsorte mit natürlichem Licht.

Gegenüber des Elternzimmers liegt das großzügige Badezimmer. Dank durchdachter Lichtgestaltung und hochwertiger Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Ganzglastür sowie einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, entsteht eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein mechanisches Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und Feuchtigkeitsregulierung.

Am Ende des Flurs öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Platz für Ihre eigene Küche, das kommunikative Zentrum der Wohnung. Der hochwertige Vinylboden in warmer Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil abgerundet wird. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers, der praktischen Zusatznutzen bietet.