Klein aber fein! Gemütliches Apartment mit Balkon in Alfter-Impekoven

Wohnung in 53347 Alfter / Impekoven

Baujahr1964

Wohnfläche44 m²

Zimmer1.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2104120

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2104120

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Etagenanzahl im Haus

1.00

Etage

Wohnfläche ca.

44 m²

Baujahr

1964

Energieausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

8. Juli 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
416.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Alfter-Impekoven!

Das hier angebotene Apartment verfügt über rund 44m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Zimmer, Küche und Badezimmer im 1.OG. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich direkt in der Küche wieder. Die Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist (keine Spülmaschine). Von der Küche aus gelangen Sie auch direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer der Wohnung. Dieses ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Nun kommen wir aber zum Highlight der Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen durch die große Balkontür nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende garantiert.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Geyser. Die 150€ Nebenkosten sind ein Pauschalpreis in dem Gas, Wasser und Stromkosten enthalten sind.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.06.2021.

Lage / Energieausweis

Sie wohnen hier in Alfter-Impekoven, ländlich aber dennoch mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven. Die S-Bahnstation liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell nach Bonn, Meckenheim, Rheinbach oder Euskirchen.
Der Autobahnanschluss zur A565 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.