Großzügige Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage der Rheinbacher City

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Daten

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Großzügige Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen in beliebter Lage der Rheinbacher City

Wohnung in 53359 Rheinbach

Wohnfläche96 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Drei Zimmer hellster und freundlichster Wohnatmosphäre im Zentrum von Rheinbach - der ideale Wohntraum für Singles, Paare oder junge Familien.

Die hier angebotene Mietwohnung bietet ca. 96 lichtdurchflutete und modernisierte Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, ein Tageslichtbadezimmer und 2 Balkone. Helle und zeitlose Fliesen, mit denen alle Böden der Wohnung versehen sind, unterstreichen das offene und lebensfrohe Flair der Wohnung zusätzlich zu den vielen Fenstern. Die Küche bietet Platz für eine schöne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Unmittelbar an die Küche angrenzend, sorgt ein Abstellraum für Staufläche - im Alltag immer Gold wert. Beide Schlafzimmer liegen in Richtung des ruhigen Innenhofes und garantieren so erholsame Nächte. Zudem bieten sie jeweils einen Zugang auf den großen rückwärtigen Balkon. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Objektdaten

Objekt ID

M-R2001101

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

96 m²

Energieausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

14. September 2018

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
111.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, einer separater Dusche und einem großen Fenster. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in einer Gemeinschaftswaschküche Ihre Platz. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln. Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren. Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.