Rheinbach-Stadt: Neuwertige und stilvolle Wohnung mit 2 Bädern und Aufzug in Bahnhofnähe
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Rheinbach-Stadt: Neuwertige und stilvolle Wohnung mit 2 Bädern und Aufzug in Bahnhofnähe

Wohnung in 53359 Rheinbach

Wohnfläche120,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2004125
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
120,00 m²

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen eine stilvolle Mietwohnung im Rheinbacher-Stadtkern und möchten den Bahnhof fußläufig in kurzer Zeit erreichen können? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden! Diese 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Aufzug wurde 2016 vollständig entkernt und befindet sich auf Neubauniveau!

Sie erreichen Ihre Wohnung über den hauseigenen Aufzug oder das Treppenhaus. Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnung auf Neubauniveau. Hochwertige dunkle Laminatböden in Parkettoptik, in den Fluren und im Hauptbad eingelassene LED-Deckenspots, hochwertige Sanitärprodukte, Bogenfenster und Durchgänge mit Rundbögen sorgen für ein stilsicheres Wohngefühl.

Im linken Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume welche als Kinderzimmer oder alternativ auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden können sowie ein neues Tageslichtbad mit WC, Waschtisch mit Wandspiegel, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper.

Der große Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Kommode sowie eine Garderobe und führt Sie rechter Hand in das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch dieses Bad wurde vollständig erneuert und bietet Ihnen eine Badewanne, zwei Waschtische mit jeweils einem Wandspiegel sowie ein WC, eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die Küche liegt in einem separaten Raum, ist jedoch zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Die Küche kann optional vorm Vormieter übernommen werden. Ihre Vorräte stellen Sie in einem Abstellraum, unter welchen Sie von der Küche aus erreichen. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie zudem den Waschraum der Wohnung wo Sie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine vorfinden und der Ihnen zudem ausreichend Stellfläche für weitere Haushaltsgeräte bietet.

Einen PKW-Stellplatz können Sie für nur 30.- Euro/Monat in einem Innenhof des gegenüberliegenden Gebäudes optional hinzu mieten.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186.97 kWh/(m²·a)
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