Rheinbach-Stadt: Stilvolle und exklusive Maisionettwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
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Rheinbach-Stadt: Stilvolle und exklusive Maisionettwohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 53359 Rheinbach

Wohnfläche120,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

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Objektdaten

Objekt ID
M2005129
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
2.100 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
855701

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Mittendrin statt nur dabei – exklusive Maisionettwohnung mit moderner Ausstattung in der Rheinbacher Innenstadt.

Die hier angebotene Maisionettwohnung verfügt über 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Ankleidezimmer. Und zwei Gäste-WCs. Sämtliche Räumlichkeiten werden durch große Fenster mit Tageslicht versorgt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung finden Sie sich in der Diele, von der alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung begehbar sind, wieder. Linker Hand erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafenster. Dieses bietet Ihnen nicht nur den Zugang auf den großen Balkon, sondern auch eine schöne Aussicht über die Stadt.

Rechter Hand steht Ihnen zunächst ein Gäste-WC sowie das Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch, einem Spiegelschrank mit Beleuchtung, einem WC sowie einer Eckdusche mit Schwallbrause. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie die großzügige Küche mit Essbereich. Die moderne Einbauküche mit diversen Markengeräten sowie Theke mit Sitzgelegenheiten ist Bestandteil dieses Mietangebotes.

Zurück in der Diele gelange Sie über eine geflieste Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Diele mit Einbauschrank. Dieser bietet ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche und ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen den direkten Zugang auf den Balkon. Auch hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können.

Highlight ist das große Ankleidezimmer am Ende der Diele. Dieses bietet ausreichend Platz und lässt Mädchenträume wahr werden. Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen ein WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und wird über eine Fußbodenheizung besonders angenehm beheizt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind gefliest.

Ein Kellerraum sowie ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, runden das Mietangebot ab.

Hinweis: Auf Wunsch können diverse Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas