Traumhafte Penthousewohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Top Citylage
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Traumhafte Penthousewohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Top Citylage

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr2015
Wohnfläche109 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2207121

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Die hier angebotene Penthousewohnung aus dem Jahr 2016 befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rheinbach-Stadt unweit des Bahnhofes und bietet eine Wohnfläche von ca. 109m².

Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser jungen Immobilie. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, welche alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.

Linker Hand erreichen Sie das erste Zimmer, welches mit einem modernen Parkettboden ausgestattet ist und sich optimal als Arbeitszimmer anbietet. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon.

Objektdaten

Objekt ID
M2207121
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.12.2022

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2. Juni 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
30.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ebenfalls links befindet sich das anthrazit-weiß geflieste Gäste-WC, welches mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.

Geradeaus gelangen Sie zum absoluten Highlight der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich verfügt nicht nur über eine offene Küche mit Abstellraum, sondern bietet auch direkten Zugang auf die große Dachterrasse. Diese garantiert Ihnen einige angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende.

Zurück in der Diele erreichen Sie rechter Hand das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, dass für eine angenehme Beleuchtung, sowie Belüftung sorgt. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt worden und die Wände wurden weiß gefliest. Ausgestattet ist das große Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Waschbecken. Die Beheizung des Raumes erfolgt über einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz. Von hier aus haben Sie zwei weitere Zugänge auf die große Dachterrasse.

Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Mietangebot ab.

Die maßangefertigten Einbauschränke in der Diele, in dem Badezimmer und in dem Gäste-WC sowie die Spiegel in dem Badezimmer und in dem Gäste-WC können von dem aktuellen Mieter gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

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