Attraktive Dreiraumwohnung mit Einbauküche und Garage in der Rheinbacher City
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Attraktive Dreiraumwohnung mit Einbauküche und Garage in der Rheinbacher City

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr1960
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2211136

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach-Stadt und bietet ca. 76m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Diele, Küche sowie ein Badezimmer.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in dem Eingangsbereich der Wohnung wieder. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Treppe mit Holztrittstufen, die mit einem dunklen Teppich belegt ist, in die große Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Objektdaten

Objekt ID
M2211136
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
194.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Arbeitszimmer, welches sich direkt neben dem Badezimmer befindet, verfügt über ein Dachfenster.

Ebenfalls links erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei Fenster mit viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt. Rechter Hand gelangen Sie in das ideal geschnittene Schlafzimmer. Zwei Fenster sorgen hier für ausreichend frische Luft und viel Licht.

Die Küche befindet sich ebenfalls rechtsseitig und verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Garage für 60.- Euro pro Monat sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

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