Attraktive Dreiraumwohnung mit Einbauküche und Garage in der Rheinbacher City

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr1960

Wohnfläche76 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2211136

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Die hier angebotene Dreizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach-Stadt und bietet ca. 76m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Diele, Küche sowie ein Badezimmer.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in dem Eingangsbereich der Wohnung wieder. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Treppe mit Holztrittstufen, die mit einem dunklen Teppich belegt ist, in die große Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Linker Hand gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Objektdaten

Objekt ID

M2211136

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

76 m²

Baujahr

1960

Verfügbar ab

ab sofort

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

9. Januar 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
194.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Arbeitszimmer, welches sich direkt neben dem Badezimmer befindet, verfügt über ein Dachfenster.

Ebenfalls links erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch zwei Fenster mit viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt. Rechter Hand gelangen Sie in das ideal geschnittene Schlafzimmer. Zwei Fenster sorgen hier für ausreichend frische Luft und viel Licht.

Die Küche befindet sich ebenfalls rechtsseitig und verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Garage für 60.- Euro pro Monat sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.