Gemütliche Zweiraumwohnung mit zwei Balkonen und neuem Badezimmer im Herzen von Rheinbach | M2301102
Wohnung | 53359 Rheinbach | Objekt-ID: M2301102
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Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2301102
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Lage
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinbach-Stadt und bietet ca. 66m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Diele, Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Durch einen gepflegten Hausflur betreten Sie Ihr neues Zuhause und finden sich in der geräumigen Diele wieder. Diese verfügt über ausreichend Platz für Ihre Garderobe und gewährt Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Linker Hand gelangen Sie in die Küche, welche Zugang auf den Balkon bietet.
Unmittelbar neben der Küche befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, welches durch die großen Fenster und viel Tageslicht zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon.
Rechter Hand der Diele gelangen Sie in das ideal geschnittene Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen weiteren Balkon.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches bis zum zum 15.06.2023 komplett saniert wird. Das Fenster sorgt hier für viel Licht und ausreichend frische Luft.
Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. In dem Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer wurde von der aktuellen Mieterin ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Diele, die Küche sowie das Badezimmer sind mit blauen Fliesen belegt. Ein Kellerraum rundet das Mietangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Rheinbach-Stadt. Die Geschäfte der Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
113,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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