Rheinbach-Stadt: Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in direkter Bahnhofnähe – sofort bezugsfrei | 9740
Wohnung | 53359 Rheinbach | Objekt-ID: 9740
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Objektbeschreibung
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Lage
Herzlich willkommen! Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946 und besticht durch die sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten.
Die betreten den gepflegten Hausflur und gelangen über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Hier empfängt Sie Ihre neue Wohnung mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Dielenboden, von dem Sie linker Hand in ein geräumiges und helles Wohnzimmer gelangen.
Von hier haben Sie den direkten Zugang in die Küche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine kleine Sitzecke bietet. Der hier vorhandene Fachwerkstil sorgt für einen besonderen Charme. Ebenfalls gelangen Sie durch das Wohnzimmer in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und ausreichend frische Luft.
Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Dielenboden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Designboden. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Eine Waschküche und ein Kellerraum der ausreichend Stauraum bietet runden das Mietangebot ab.
HINWEIS: Die Wohnung wird vor Einzug noch durch den Vermieter renoviert.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 2-3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
194,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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