Charmante Maisonettewohnung mit 112 m², Balkon, Gartennutzung und Stellplatz in Rheinbach-Stadt | M2512147

Lage

Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der Zugang ins Freie: Vom Arbeitszimmer aus führt eine Wendeltreppe direkt in den Innenhof sowie in den großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser grüne Rückzugsort bietet Raum zur Erholung, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien und stellt eine seltene Bereicherung für eine Wohnung in zentraler Stadtlage dar.

Zurück im Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe weiter nach oben in einen kleinen Zwischenflur, der mit einem maßgefertigten Einbauschuhschrank ausgestattet ist – eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Stauraum. Weiter über die Treppe, öffnet sich der Flur des zweiten Obergeschosses, der als verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen dient. Besonders einladend zeigt sich die großzügige Küche, die mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet ist. Dank des vorhandenen Platzes für einen Essbereich wird die Küche zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens, ein Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Gleichzeitig fungiert die Küche als Durchgang zum zweiten Badezimmer, das ebenfalls hell gefliest ist und über ein Fenster verfügt. Auch dieses Bad ist hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken mit Untertisch und bietet damit höchsten Komfort für den Alltag.

Über die Holztreppe erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Auch hier überzeugt der Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnflächen optimal ergänzt. Vom Flur aus gelangen Sie links in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und die besondere Dachgeschossatmosphäre besticht. Geradeaus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, das sich ruhig und behaglich präsentiert und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer geeignet, ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Diese flexible Raumstruktur ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großen Kellerraum mit reichlich Stauraum für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände. Zudem steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der für monatlich 35,00 € angemietet werden kann. Ein komfortabler Vorteil in dieser zentralen Lage.

Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus historischem Altbauflair, moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Die zentrale Lage in Rheinbach-Stadt, die Raumaufteilung sowie der Zugang zu Garten, Balkon und Stellplatz machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter, Komfort und Individualität schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.