Extravagant Leben in Rheinbach! Hochwertige Dreiraumwohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 925 €
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Extravagant Leben in Rheinbach! Hochwertige Dreiraumwohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr2005
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2009149

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Objektdaten

Objekt ID
M2009149
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
2005
Nettokaltmiete
925 €
Nebenkosten
210 €
Gesamtmiete
1.135 €
Kaution
2 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
925867

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Leben in Rheinbach-ruhig und doch zentral- viel Platz für die ganze Familie!

Die hier angebotene Mietwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ca. 89m² lichtdurchflutete Wohnfläche, verteilt auf eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung - Fliesen in Schachbrett-Optik unterstreichen das lebensfrohe Flair und den besonderen Charme der Wohnung zusätzlich zu den vielen Fenstern.

Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung finden Sie sich in der Diele mit Einbauschrank, von der alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung begehbar sind, wieder. Folgen Sie der Diele linker Hand, steht Ihnen auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschtisch, Handtuchheizung und Duschwanne. Auf der rechten Seite befinden sich die zwei Schlafbereiche, welche mit Licht regelrecht durchflutet werden.

Das Herzstück der Wohnung erreichen Sie am Ende der Diele – die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. Die Küche mit Easy-Close System ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können.

Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch das Gäste-WC mit Fenster.

Die gesamte Wohnung verfügt über abschließbare Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Sicherheitssystem der Firma ABUS. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie eine Waschküche, runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. August 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.00 kWh/(m²·a)