Rheinbach-Stadt: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in zentraler Lage! | M2009155
Wohnung | 53359 Rheinbach | Objekt-ID: M2009155
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Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2010155
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Lage
Sie sind auf der Suche nach einer modernen 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Rheinbach? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden.
Die hier angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und bietet ca. 85m2 lichtdurchflutete und modernisierte Wohnfläche, verteilt auf einen geräumigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafbereiche, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung empfängt Sie mit hochwertigem Laminatboden, mit denen alle Böden versehen wurden. Dieser unterstreicht das offene und lebensfrohe Flair Ihres neuen Zuhauses. Sie finden sich in einem geräumigen Flur wieder, von dem Sie alle Bereiche der Wohnung erreichen.
Linker Hand gelangen Sie zunächst in das moderne Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Handtuchheizung und großer, begehbarer Dusche. Das Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft.
Unmittelbar neben dem Badezimmer liegt die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und Bestandteil dieses Mietangebotes. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer, welches aufgrund seiner Größe optimal als Büro genutzt werden kann.
Am Ende des Flures gelangen Sie in den äußerst großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche und auf die Terrasse und in den Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und –abende mit Freunden oder der Familie.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in der vorhandenen Waschküche ihren Platz. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und sind abschließbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ausstattung
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
159,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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