Gepflegtes Erdgeschoss Appartment mit Terrasse und Einbauküche in zentraler Lage von Rheinbach

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Daten

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Gepflegtes Erdgeschoss Appartment mit Terrasse und Einbauküche in zentraler Lage von Rheinbach

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr2000

Wohnfläche42 m²

Zimmer1.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

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Objektdaten

Objekt ID

M2101102

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

42 m²

Baujahr

2000

Energieausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18. Juni 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Rheinbach!

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 und besticht durch eine sehr gute Lage. Von hier erreichen Sie die Bahn und das Stadtzentrum zu Fuß sowie die Autobahnanschlüsse mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit Eichenparkett ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand erreichen Sie das geflieste Badezimmer, das neben Waschbecken und WC auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Diele geradeaus folgend, steht Ihnen rechter Hand eine zeitlose, gepflegte Einbauküche zur Verfügung, welche im Mietpreis inklusive ist. Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Diese garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und einige entspannte Sommerabende mit Freunden oder der Familie.

Der Wohn- Essbereich ist mit pflegeleichtem Eichenparkett ausgestattet. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer wurden gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Rollläden werden elektrisch bedient.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Mietangebot ab. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.04.2021.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.