Mitten in der City! Moderne Stadtwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Gäste-WC und Aufzug

Vermietet

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Daten

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Mitten in der City! Moderne Stadtwohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Gäste-WC und Aufzug

Wohnung in 53359 Rheinbach

Baujahr1998

Wohnfläche70 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Rick | Objektnummer: M2102105

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2102105

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

70 m²

Baujahr

1998

Energieausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

3. Dezember 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
60.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Rheinbach-Stadt. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 70m² Wohnfläche mit Balkon und Duplexstellplatz. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen, können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch die Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches einen Aufzug bietet. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der linker Hand ein weiß gefliestes Gäste-WC abzweigt.

Von der Diele aus erreichen Sie durch eine Glastür den großen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dort lässt sich eine schöne Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Große Fensterelemente vermitteln ein Gefühl der Offenheit und eine unbeschwerte Wohnatmosphäre. Auch in der weiß gefliesten Küche spendet ein Fenster viel Licht.

Durch den Wohnbereich erreichen Sie rechter Hand eine weitere kleine Diele, die Sie in das Badezimmer und das helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer führt. Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Die Wohnung ist komplett mit weißen Fliesen ausgestattet und unterstreicht damit einmal mehr die offene und helle Bauweise.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche die Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Angebot.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.