Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Herzen von Euskirchen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 495 €
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Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im Herzen von Euskirchen!

Wohnung in 53879 Euskirchen

Baujahr1982
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

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Objektdaten

Objekt ID
M2010154
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
62,00 m²
Baujahr
1982
Nettokaltmiete
495 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
645 €
Kaution
1.485 €

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Kukelka
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Königstraße 56
53332 Bornheim
943031

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Euskirchen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und besticht durch eine sehr gute Lage. Von hier erreichen Sie das Zentrum zu Fuß sowie den Autobahnanschluss mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in dem mit hellem Laminat ausgestatteten, geräumigen Wohn-Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie linkerhand in die Küche diese bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Rechterhand gelangen Sie in die Diele der Wohnung mit direktem Zugang zum Badezimmer und zum Schlafzimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt durch die großen Fenster und viel Tageslicht zum Wohlfühlen ein.

Der Wohn-Essbereich sowie der Flur und der Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. In der Küche ist Vinylboden verlegt und das Badezimmer ist gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.

Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung

Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustür.

Baujahr
2003
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.80 kWh/(m²·a)