Houverath: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in direkter Waldrandlage
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Houverath: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in direkter Waldrandlage

Wohnung in 53902 Bad Münstereifel / Houverath

Baujahr1998
Wohnfläche108 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick Objektnummer: M2112135

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.Sie suchen eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage am Waldrand? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden!

Objektdaten

Objekt ID
M2112135
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
1998

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
90.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wannenbad und Kfz-Stellplatz welcher optional für nur 25 Euro im Monat hinzu gemietet werden kann (Anmietung erwünscht). Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon. Im Wohnbereich wurde ein neuwertiger Laminatboden verlegt.

Die Solarthermieanlage welche sich auf dem Dach des Wohnhauses befindet sorgt dafür dass Ihre Nebenkosten (Warmwasser) gering gehalten werden. Im Jahr 2020 wurde eine neue Pelletheizung verbaut, sodass eine moderne und klimafreundliche Anwendung findet. zu Als Stauraum steht Ihnen ein Großteil des Dachbodens zur Verfügung. Dank der Glasfaserleitung der Deutschen Telekom steht Ihnen auch eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause ist ab dem 1. März 2022 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne unter der Durchwahl (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage / Energieausweis

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Bad Münstereifel - Houverath in Ortsrandlage direkt am Waldrand mit Blick auf ein unverbaubares Tal. Der Ort Houverath liegt östlich der Kernstadt von Bad Münstereifel.

Im Ort gibt es eine katholische Grundschule und einen zweigruppigen Kindergarten, dessen Träger die Stadt ist. Den örtlichen Vereinen steht eine Sport- und Mehrzweckhalle zur Verfügung. Die Pfarrkirche ist St. Thomas gewidmet. Sehenswert ist die denkmalgeschützte alte St.-Thomas-Kirche, die bis zur Konsekration der neuen im Jahr 1913 als Pfarrkirche diente.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahgelegenen Ortschaft Wald (Discounter Norma) oder in dem nur 12 Autominuten entfernten Rheinbach. Auch ein Ausflug in die Kernstadt Bad Münstereifel ist nach nur weniger Fahrzeit möglich.

Für Ausgleich in der Freizeit sorgt ein reges Vereinsleben und die umliegende Natur mit all ihren Rad- und Wanderwegen. Der Eifelsteig und das Radioteleskop in Effelsberg sind nur zwei der vielen Ausflugsziele.

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