Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, Gäste-WC und Kfz-Stellplatz in Heimerzheim | M2402105
Wohnung | 53913 Swisttal / Heimerzheim | Objekt-ID: M2402105
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2402105
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von 85 m².
Lage
Sie betreten die Wohnung über ein paar Stufen und gelangen direkt in die helle Diele, die mit ausreichend Platz für eine Garderobe überzeugt und Ihnen einen einladenden Empfang bereitet.
Im Eingangsbereich zur Linken befindet sich das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster und den Zugang zur schönen Loggia mit viel Stellmöglichkeit überzeugt. Hier können Sie morgens bei Sonnenschein frühstücken und abends den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Der Diele folgend erreichen Sie das erste von zwei Schlafzimmern, dieses bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und ermöglicht es Ihnen, den Raum Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und stilvollen grauen Fliesen ausgestattet ist. Hier können Sie kochen, backen und genießen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zurück in der Diele erreichen Sie ein paar Schritte weiter das Gäste-WC, welches in einem zeitlosen Weiß gestaltet ist.
Das Hauptbad, das sich eine Tür weiter befindet, präsentiert sich im gleichen Design und ist mit einer Wanne, einem Fenster, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ebenfalls auf der rechten Seite bietet der Abstellraum Ihnen praktischen Stauraum für alltägliche Gegenstände.
Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches Ihnen einen erholsamen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet.
Zudem gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche, ein Trockenraum, sowie ein separater Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bieten.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz für 35 € mtl. zur Verfügung, sodass Sie bequem und ohne aufwendige Suche parken können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Heimerzheim liegt etwa in der Mitte des Dreiecks zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl. Die unmittelbaren Nachbardörfer sind nach Süden Dünstekoven, nach Westen Neukirchen, Müggenhausen und Straßfeld und nach Norden Metternich. Der Ort liegt an der Westkante der Ville am nordwestlichen Rand des Kottenforstes. Durch den Ort fließt in einem weitgehend künstlich gestalteten Bett die Swist.
Der Ort hat zwei Wasserburgen, im Norden Burg Kriegshoven und im Süden Burg Heimerzheim; beide sind in Familienbesitz. Der Eiserne Mann ist eine geheimnisumrankte Stele aus Eisen, die um 1625 im Kottenforst zwischen Heimerzheim und Alfter vermutlich als Grenzzeichen errichtet wurde. Heimerzheim hat ein reges Vereinsleben; neben dem Karneval und Rosenmontagszug ist ein dörflicher Höhepunkt das Schützenfest, das jährlich am ersten Wochenende im Juli stattfindet.
Heimerzheim hat eine eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 und ist mit dem Auto gut erreichbar. Es existieren Busverbindungen nach Bonn (Linie 845), Rheinbach (Linie 805), Euskirchen (Linie 806), Weilerswist (Linie 986) und auch nach Bornheim (Linie 882) als Teil des öffentlichen Nahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Sieg.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
151.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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