Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern, Fußbodenheizung, Terrasse und Garage in Lommersum
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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern, Fußbodenheizung, Terrasse und Garage in Lommersum

Wohnung in 53919 Weilerswist / Lommersum

Baujahr2017
Wohnfläche102 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2201107

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2201107
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2017

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. Januar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
36.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Weilerswist-Lommersum und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad "en Suite", ein Gäste-Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und den geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Die Wohnung begeistert mit einer klaren und offenen Struktur, einer attraktiven Grundrissgestaltung und der Verarbeitung hochwertiger Materialien.
Badezimmerarmaturen der Firma Grohe oder aber die verlegte Fußbodenheizung sind nur zwei Beispiele, die den ausgeprägten Blick fürs Detail belegen.

Bodentiefe Fenster sorgen in beinahe allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Schöne Stunden im Freien bietet die vom Wohnzimmer ausbegehbare überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage. Für die Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten. Ihr neues Zuhause liegt optimal angebunden im Ortsteil Lommersum, wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.

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