Alle 53 Fotos anzeigen
Charmantes Einfamilienhaus auf 931m² Grund mit viel Potenzial, Garage und Garten in Antweiler
Haus | 53533 Antweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Über eine solide Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die dortige Diele verbindet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie den Zugang zum Dachgeschoss miteinander.
Das Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite der Diele und ist mit einem Stand-WC sowie einem Fenster ausgestattet.
Schräg gegenüber liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit schönem Blick in den Garten. Ein weiteres geräumiges Kinderzimmer bietet ausreichend Platz auch für Jugendliche und verfügt ebenfalls über einen attraktiven Ausblick ins Grüne.
Auf der Giebelseite des Hauses befindet sich ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Von hier eröffnet sich ein idyllischer Weitblick über den hinteren Grundstücksbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster und bietet ebenso wie das Gäste-WC eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.
Gegenüber des Gäste-WCs führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Neben notwendigen Modernisierungsmaßnahmen eröffnet sich hier zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial, das die Wohnfläche perspektivisch erweitern könnte.
Der großzügige Garten unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie. Hier finden Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein angelegter Teich sowie ein Gartenhäuschen ergänzen das naturnahe Ambiente und schaffen einen Ort der Erholung mit viel Privatsphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein Heizungsraum, ein Tankraum, eine Waschküche sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung und bieten reichlich Nutz- und Lagerfläche. Besonders hervorzuheben ist, dass trotz des historischen Charakters des Kellerbereichs bereits ein moderner Glasfaseranschluss installiert wurde.
Die vorhandenen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine solide Grundausstattung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978, die die einzelnen Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines historischen Wohnhauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem Ausbaupotenzial und der ruhigen Lage in der Eifel bietet sie eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit besonderem Charakter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
555,60 kWh/(m²·a)
Lage
Antweiler befindet sich etwa 50 Kilometer westlich von Koblenz am Südrand des Ahrgebirges im oberen Ahrtal. Auf 286 m ü. NHN (Messpunkt an der Kirche) unterhalb des Arembergs wird der Ort von der Ahr durchflossen.
In Antweiler besteht ein Schullandheim, das vom Schullandheimverein Antweiler/Ahr betrieben wird. Die ländliche Lage lädt besonders zu Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten in den Wald- und Wiesengebieten ein. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag einfach mal die Selle baumeln lassen und die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Adenau oder in den umliegenden Hofläden.
Hinweis zu KI generierten Inhalten
Die Angaben von Güti wurden automatisiert mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Die Texte können unvollständige, veraltete oder fehlerhafte Angaben enthalten und ersetzen keine eigene Prüfung anhand der angegebenen Quellen.
Soweit die Angaben Tatsachen über Personen, Unternehmen, Produkte, rechtliche Verhältnisse oder sonstige überprüfbare Umstände enthalten, gelten diese Angaben nur als vorläufige Zusammenfassung der angegebenen Quellen. Bitte prüfen Sie die Originalquellen, bevor Sie Entscheidungen darauf stützen.
Wenn Sie eine falsche, rechtsverletzende oder rufschädigende Aussage bemerken, informieren Sie uns bitte über kontakt@guetelhoefer.com. Wir prüfen konkrete Hinweise unverzüglich und korrigieren oder entfernen betroffene Inhalte, soweit erforderlich.
Was ich über das Objekt weiß:
Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.
Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop 53359 Rheinbach, Martinstraße 30
Telefon: (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop 50996 Köln-Rodenkirchen, Maternusplatz 7
Telefon: (0221) 99 997-500 | E-Mail: koeln@guetelhoefer.com
Immobilienshop 53332 Bornheim, Königstraße 56
Telefon: (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen zu unserem Unternehmen sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: https://guetelhoefer.com
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von einer etwaigen Verkäuferprovision.
Service & Leistungen: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Wertermittlung:
https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online
Gerne vermitteln Ihnen unsere bankenunabhängigen Finanzierungspartner maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen (abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote).
Unser Tätigkeitsgebiet: Wir sind Ihr Immobilienexperte in Köln, Wesseling, Brühl, Hürth, Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umgebung. Mit Leidenschaft für Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Leistungsgarantie und individuelle Beratung.
Folgen Sie uns:
Facebook: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Instagram: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ähnliche Angebote
Immobilienshop in Rheinbach
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop in Köln
Maternusplatz 7
50996 Köln-Rodenkirchen
(0221) 99 997-500
koeln@guetelhoefer.com
Immobilienshop in Bornheim
Königstraße 56
53332 Bornheim
(02222) 82 892-90
bornheim@guetelhoefer.com