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Wohnung in 53332 Bornheim / Walberberg

Baujahr1993
Wohnfläche60 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: M2309151

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Es erwartet Sie eine moderne großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Bornheim-Walberberg befindet.

Die Wohnung ist bis auf das Wohn und Schlafzimmer, was mit PVC Boden verlegt ist, mit hellen keramischen Fliesen ausgelegt und frisch renoviert! Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung (Anmietung erwünscht!).

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Herr Tristan Parfitt jederzeit gerne telefonisch unter (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Ihr neues Domizil ist bezugsfrei ab dem: 01.12.2013

Objektdaten

Objekt ID
M2309151
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Mai 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in Bornheim-Walberberg in Nähe der S-Bahn Linie 18. Einen großen Lebensmitteldiscounter erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten! Den nah gelegenen Autobahnanschluss auf die A553 erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 3 Minuten!

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Lage / Energieausweis

Das Objekt befindet sich in Bornheim-Walberberg in Nähe der S-Bahn Linie 18. Einen großen Lebensmitteldiscounter erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten! Den nah gelegenen Autobahnanschluss auf die A553 erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 3 Minuten!

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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