Moderne Wohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und Einbauküche am Waldrand von Houverath | M2207124

Wohnung | 53902 Bad Münstereifel | Objekt-ID: M2207124

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2207124

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1998

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

48 m²

Verfügbar ab

01.10.2022

Lage

In Wohn-und Schlafzimmer wurde helles Laminat verlegt. Die anderen Räumlichkeiten sind modern gefliest. Die Wohnung verfügt, neben einem eigenen Eingang, auch über eine eigene große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lassen sich in gepflegter und grüner Umgebung entspannte Feierabende genießen.

Für die Prise Luxus zwischendurch, sorgen hochwertige Sanitäranlagen in dem hellen Wannenbad. Eine Einbauküche befindet sich schon in der Wohnung und Bestandteil des Mietangebotes. Für Ihren PKW steht ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus bereit welchen Sie für nur 30.- Euro im Monat anmieten können (Anmietung erwünscht).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in Bad Münstereifel – Houverath in Ortsrandlage direkt am Waldrand mit Blick auf ein unverbaubares wunderschönes Tal. Der Ortsteil Houverath beheimatet circa 1.000 Einwohner und ist ideal für Menschen die die Natur lieben oder einfach einen Ruhepol nach einem stressigen Arbeitstag suchen.

Sie erreichen die Rheinbacher-City mit Ihrem PKW in ca. 12 Minuten, die Euskirchener-City in ca. 18 Minuten und die Kernstadt von Bad Münstereifel in ca. 15 Minuten. Eine Grundschule befindet sich im Ort sowie diverse Busverbindungen zu den umliegenden Städten. In Kürze eröffnet im benachbarten Ort Wald ein Discounter mit Bäckerei.

Energieausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

2. August 2027

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
78,40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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