Erstbezug nach Sanierung! Zentral gelegenes Zuhause mit Dachterrasse und Garten – Gebotsverfahren | K2105118

Lage

Das Wohn- und Esszimmer dient darüber hinaus als Durchgang zur Küche. Auch hier können Sie aktuell noch den Fußbodenbelag frei wählen und auch die Anschlüsse der Küche können nach Ihren Bedürfnissenn verlegt werden. Die bodentiefen Fenster dieses Raumes garantieren auch hier eine Wohlfühlatmosphäre und fungieren zudem als Zugang zum Garten. Dieser wurde mit Rollrasen ausgelegt und die immergrünen Sträucher entlang der Rasenkante sind genauso ein Hingucker wie die mit Naturstein befüllten Gabionen. Bei der noch ausstehenden Gestaltung der dazugehörigen Terrasse können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. So entsteht ein komplett uneinsehbares und immergrünes Gartenidyll, in das Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können.

Über die Diele im Haus gelangt man über eine neu eingebaute Holzwangentreppe ins Obergeschoss. Die hier beginnende Diele ermöglicht den Zugang zu den Kinderzimmern, dem Badezimmer, dem Elternschlafzimmer sowie der neu angelegten Dachterrasse. Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer und empfängt Sie mit bodentiefen Fenstern in Richtung der Dachterrasse. Fliesen in Holzoptik unterstreichen die gemütliche Atmosphäre des Schlafzimmers. Der hintere Bereich des Zimmers wurde durch einen kleinen Vorsprung unterbrochen, sodass hier ein Ankleidebereich seinen Platz finden könnte. Im gesamten Haus sind LED-Spots in die Decken eingelassen. Im Schlafzimmer sowie in den weiteren Räumen im Obergeschoss wurde das Angebot noch durch eine indirekte Beleuchtung erweitert.

Folgen Sie der Diele über den Granitboden zur linken Seite, erreichen Sie das erste von zwei Kinderzimmern. Hier wurden ebenfalls Fliesen in Holzoptik verlegt. Nur eine Tür weiter erwartet Sie ein identisches Zimmer, welches spiegelverkehrt zum ersten Kinderzimmer liegt. Das nachfolgende Badezimmer besticht durch eine sehr wohnliche und moderne Ausstattung. Waschtisch, WC und Eckdusche sind so positioniert, dass man auch zu zweit ausreichend Platz hat. Der dort angebrachte Handtuchheizkörper versorgt das Badezimmer mit einer angenehmen Wärme. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer garantiert.

Bei der Dachterrasse haben Sie ebenfalls die Möglichkeit diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen, an dem Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen können. Der Gewölbekeller rundet das Angebot ab. Hier laufen nicht nur alle neuen Anschlüsse zusammen, neben einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner finden Sie auch mehr als ausreichend Staufläche. Der Gewölbekeller wurde abgedichtet und modernisiert. Eine neue Gasbrennwerttherme sorgt in den Wohnräumen über die Heizkörper für wohlige Wärme. Auch energetisch wurde aufgerüstet. Die Außenwände der Immobilie wurden vollständig gedämmt. Ob Heizung, Elektrik, Bad, Gäste-WC, Dach, Wasserinstallation, Ausbau sowie Erweiterung und Umbau – hier wurden alle relevanten Gewerke erneuert. Sie erwerben ein neuwertiges Zuhause in einer zentralen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.