Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage auf Erbpachtgrund in Fritzdorf | K2201105

Lage

Die Eingangsdiele führt Sie rechter Hand in den weiteren Flur des Erdgeschosses. Von hier aus lassen sich alle Räume des Erdgeschosses begehen. Rechter Hand befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Duschwanne, einem Hänge-WC und einem Fenster ausgestattet ist. Es ist bis unter die Decke hell gefliest und ebenfalls mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

Geradeaus befindet sich der Zugang zu der Küche inklusive einer älteren Einbauküche. Der Boden der Küche ist mit grauen und orangen Fliesen sowie einem Linoleumboden belegt. Über die Diele erreichen Sie linker Hand den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Der Essbereich kann auch durch die Küche erreicht werden. Das Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie und kann als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ausreichend frische Luft. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang in den beheizten Wintergarten, welcher mit terracottafarbenen Fliesen belegt ist, sowie in den Garten.

Der Garten verfügt über eine große Grünfläche, welche zum Verweilen einlädt und ist komplett eingefriedet. Ein Paradies zum Spielen, Toben und Relaxen für Sie und Ihre Kinder. Zurück im Flur gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Das Treppenhaus sorgt mit seinen bunten Glasbausteinen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Von der Diele des Obergeschosses sind alle Räume zu begehen. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, welches sich optimal als Arbeitszimmer eignet und durch ein Dachflächenfenster für ausreichend Tageslicht sorgt.

Des Weiteren befindet sich rechts das Bad des Hauses. Dieses bietet Ihnen einen Spiegelschrank, ein Waschbecken, eine Dusche, ein Hänge-WC, einen Handtuchheizkörper und ein Dachflächenfenster. Die Bodenfliesen sind dunkelgrau, die Wandfliesen sind weiß und ziehen sich bis unter die Decke.

Geradeaus in der Diele befindet sich ein erstes Schlafzimmer, welches aufgrund seiner Größe optimal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es mit hellem Laminatboden und einem Fenster ausgestattet. Linker Hand erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem hellen Laminatboden und einem Fenster ausgestattet ist.

Ebenfalls links befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Auf Grund des großen Fensters und dem hellen Parkettboden ist eine Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Zugang der Eingangsdiele. Über einen Flur gelangen Sie rechter Hand direkt in die Waschküche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist. Der Boden ist mit grauen Fliesen belegt. Geradeaus gelangen Sie in einen Kellerraum, welcher ebenfalls als Durchgangsraum zu dem Heizungskeller fungiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2016.

In der Küche sowie im Keller kann zusätzlich mit Holz oder Kohle geheizt werden.

Des Weiteren führt Sie der Flur linker Hand in einen weiteren großzügigen Kellerraum. Dieser ist ebenfalls mit Fenstern ausgestattet und die Böden sind mit grauen Fliesen belegt. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.

Bei den Kunststofffenster handelt es sich um Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 1988. Über manuell bedienbare Rollläden lassen sich die Räume abdunkeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung