Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und PV-Anlage in Dersdorf | K2208168

Lage

Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche erreichen Sie das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und ein Waschbecken. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen. Zwei Fenster versorgen das Badezimmer neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft.

Über eine Treppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses. Hier befinden sich drei ungefähr gleich große Räume mit jeweils ca. 15m², welche Ihnen vielfache Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Etage wurde mit einem Eichenparkett ausgestattet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Dieses strahlt durch die enorme Deckenhöhe und die sichtbaren Holzbalken eine gewisse Wohlfühlatmosphäre aus. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer, hier sind Ihnen alle Möglichkeiten gegeben. Zudem erreichen Sie vom Treppenaufgang aus einen ca. 57m² großen Außenbereich, auf welchem eine Dachterrasse errichtet werden könnte, jedoch bedarf es dazu noch einer Genehmigung.

Nun kommen wir zum Außenbereich der Immobilie. Sie erreichen die ca. 21m² große Terrasse sowohl über die Diele des Erdgeschosses, als auch über die Küche. Die Terrasse bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel, sondern auch ein separates WC. Außerdem ist die Terrasse durch ein Glasdach überdacht, so können Sie auch bei einem leichten Schauer Ihre Zeit im Freien genießen.

Über einen Treppenabgang gelangen Sie in den nicht einsehbaren Innenhof. Auch hier wird Ihnen genügend Platz geboten, um die Familie oder Freunde zu einem Grillabend einzuladen. Die Gegensprechanlage ist auch vom Innenhof aus bedienbar, so dass Sie Ihren Gästen den Zutritt auch von hier aus gewähren können. Desweiteren befindet sich hier unter dem Haupthaus eine Garage mit einer Wallbox für E-Autos. Der Innenhof wird auf der einen Seite von einer großzügigen, urigen Scheune begrenzt, unter der sich im linken Teil zwei offene Carport-Stellplätze sowie im rechten Teil eine geräumige, geschlossene Werkstatt mit Starkstromanschluss befindet. Der offene Teil bietet durch die durchgehende Pflasterung vom Innenhof aus auch nach Belieben statt als Carportfläche, Raum für weitere, überdachte und gemütliche Sitzflächen. Vom Innenhof aus erreichen Sie zudem einen weiteren Lagerraum und haben einen Zugang zu den Kellerräumen des Hauses.

Links neben dem Haus steht eine weitere Garage, welche zu dieser Immobilie gehört. Hierfür ist im Grundbuch allerdings ein Sondernutzungsrecht zugunsten des Nachbarn eingetragen. An Autostellplätzen oder Stauraum sollte es aber trotzdem nicht mangeln.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungsraum, noch drei weitere Vorratsräume zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Photovoltaik-Anlage wurde im Jahr 2021 installiert. Es liegt Glasfaserinternet und die TV-Anschlüsse laufen im gesamten Haus über Satellit.

Eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.