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Für die kleine Familie – Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Einbauküche in ruhiger Wohnlage | K2209184

Haus | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: K2209184

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Eckdaten der immobilie

Status
Verkauft
Kennung
K2209184
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
227 m²
Nutzfläche ca.
59 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Lage

Im angrenzenden Garten finden Sie, Ihre Kinder und Ihr Haustier genug Möglichkeiten, um sich auszutoben. Der Garten zeigt sich bereits jetzt als sehr gepflegt, so dass es für Gartenfreunde ein Einfaches ist, diesen weiterzuführen oder für sich umzugestalten.

Zurück in der Diele begehen Sie über eine solide Treppe das Obergeschoss und treffen hier auf einen weiteren praktischen Verteiler, der drei mögliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer miteinander verbindet. Nach dem Treppenaufgang gehen Sie auf den ersten und kleineren Raum der Etage zu. Dieses Zimmer ist als Kinderzimmer geeignet, könnte aber auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das darauf folgende Zimmer ist das Elternschlafzimmer. Hier können Sie sich nun Ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen, in dem alle Ihre Schlafmöbel ihren Platz finden. Bei beiden Räumen sind die Fenster zum Garten ausgerichtet und die Böden mit Laminat ausgelegt. Folgen Sie der Diele zu rechten Hand so erreichen Sie das zweite Kinderzimmer. Durch seine Größe können sich hier auch Jugendliche wohlfühlen.

Den krönenden Abschluss macht das tageslichtverwöhnte und mit hellen Fliesen versehene Badezimmer. Ausgestattet mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer Dusche wird das Angebot noch durch ein in Granit eingefasstes Doppelwaschbecken abgerundet.

Den soliden Treppenabgang zum Untergeschoss finden Sie im Wohnzimmerbereich, der sich durch eine Tür separieren lässt. Im Keller erwartet Sie eine Waschküche in der Waschmaschine und Trockner ohne weiteres genauso wie die Hausanschlüsse unterkommen. Im weiteren Verlauf treffen Sie noch auf einen klassischen Abstellraum, um Ihre Vorräte unterbringen zu können und einen weiteren deutlich größeren Raum, der auch als Hobby-, Bastel- oder Partyraum genutzt werden kann.

Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgen Heizkörper, die über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit Gas befeuert werden. Die Warmwasserversorgung wird über einen elektrischen Wasserspeicher garantiert.

Bei den Fenster handelt es sich um eine Doppelverglasung im Holzrahmen mit elektrischen und programmierbaren Rollläden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Ausstattung

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Ihr Ansprechpartner

Tristan Parfitt
Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)
team6@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Oktober 2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91,10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
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