Chance für Handwerker! Sanierungsbedürftiges Gebäudeensemble als Kapitalanlage oder für Generationen | K2302114

Lage

Zurück in der Diele des Hauses gelangen Sie über eine gut ausgebaute Metalltreppe mit Granitstufen in das Obergeschoss. Hier betreten Sie zunächst eine Diele, die zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer miteinander verbindet.

Die beiden Kinderzimmer liegen links neben dem Treppenaufgang. Das erste etwas größere Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, das darauf folgende Zimmer bietet etwas weniger Platz.

Rechts neben dem Treppenaufgang liegt das Elternschlafzimmer. Ein schöner heller Raum, der neben dem Blick in den Garten auch noch viel Platz für Ihre Schlafmöbel bietet. Aufgewertet wird diese Angebot noch von einem Balkon, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können.

Den Keller betreten Sie über den Treppenabgang, der sich in der Diele befindet. Der Keller ist aufgeteilt in eine Diele, eine Waschküche, einen Vorratsbereich und einen großräumigen Heizungsraum. In dem Heizungsraum wurde eine Pelletheizung der Firma ETA aus dem Jahr 2022 verbaut, zusammen mit einem Warmwasserpufferspeicher, der 825 Liter Fassungsvolumen hat. Die Anlage wurde in ausreichender Größe gewählt, um das gesamte Gebäudeensemble mit wohliger Wärme und Warmwasser zu versorgen. In dem Hauptgebäude wurden bereits neue Heizkörper verbaut.

Den Einliegerwohnungsbereich können Sie über zwei Zugänge betreten. Der erste Zugang befindet sich auf der rechten Seite des Innenhofs unmittelbar nach dem Hoftor. Der zweite Zugang befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite und schließt an das Hauptgebäude an. Dieser Zugang führt über eine massive Treppe direkt in das Obergeschoss der Einliegerwohnung.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen zunächst in eine Diele, die das Wohnzimmer, das Treppenhaus und die Küche miteinander verbindet.

Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, dass mit seinen Fenstern zur Straße ausgerichtet ist und genug Platz anbietet, um sich dort gemütlich einzurichten.

Linker Hand führt Sie die Diele zunächst in die Küche der Wohnung. Auch hier sind die Fenster zum Innenhof ausgerichtet. Hier können Sie nicht nur eine weitere Küche gestalten, sondern finden auch genug Platz um einen Essbereich unterzubringen. Als Durchgangszimmer gelangen Sie über die Küche in eine weitere Diele. Hier wird ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separater Ausgang zum Innenhof miteinander verbunden.

Auf der linken Seite kann ein weiteres großzügig geschnittenes Badezimmer nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Fenster zum Innenhof sorgt den ganzen Tag für eine angenehme Helligkeit.

Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum. Hier lassen sich Lebensmittel so wie Putzmittel ganz bequem lagern.

Zurück in der Diele des Eingangsbereich führt Sie eine solide Holzwangentreppe in das erste Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein Flur, der Sie in ein Schlafzimmer, in den erweiterten Wohnbereich und über eine weitere Holzwangentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss führt.

Das Schlafzimmer ist mit seinem Fenster zur Straße ausgerichtet und durch seine Größe eher als Kinder- oder Jugendzimmer geeignet.

In den weiteren Wohnbereich gelangen Sie rechts neben dem Treppenaufgang durch einen Durchgang. Hier gelangen Sie zunächst in ein Durchgangszimmer, dass Sie zur linken Seite zu einer kleinen Diele führt.

Über die Diele gelangen Sie zu einem kleinem Badezimmer. Das Bad wurde mit einem Waschbecken, einem Fenster, einer Standtoilette und einer Sitzbadewanne ausgestattet.

Der darauf folgende Raum kann als ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zurück im Durchgangszimmer gelangen Sie durch eine Tür auf der Kopfseite des Raumes in ein weiteres Durchgangszimmer, dass als Wohnzimmer viel Platz bieten würde und mit seinen beiden großen Fenstern dann ganzen Tag hell erleuchtet ist.

…weiterlesen unter “Lage” …