Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Ollheim | K2309178

Lage

Das erste Schlafzimmer befindet sich ebenfalls geradeaus von der Diele. Aufgrund der Größe und dem Zugang auf die Terrasse bietet es sich optimal als Elternschlafzimmer an. Es ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und die große Terrassentür sorgt hier für ausreichend Tageslicht und Helligkeit.

Rechter Hand befindet sich das zweite Badezimmer. Dieses verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, ein WC und über ein Bidet. Das große Fenster sorgt hier für frische Luft und Tageslicht. Die Wände und der Boden sind mit gemusterten Fliesen belegt.

Ein zweites Schlafzimmer befindet sich rechtsseitig. Es ist ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Von der Diele aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe, welche sich mittig der Diele befindet, in das Dach-/ oder Kellergeschoss des Hauses. Es ist eine offene Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen.

Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um reine Nutzfläche. Die gesamte Fläche des Dachgeschosses wurde in eine Diele und vier separate Räume aufgeteilt. Diese dienen als Abstell- oder Lagerfläche, jedoch wurden zwei der Räume wohnlich ausgebaut und verfügen jeweils über ein Fenster mit Rollladen. Das Dachgeschoss hat viel Potenzial für einen eventuellen Ausbau, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Wird mit dem Dachausbau neuer Wohnraum geschaffen, ist dies eine Nutzungsänderung und daher genehmigungspflichtig.

Der Flur des Kellergeschosses wird ebenfalls über die Wendeltreppe erreicht. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den ersten Raum. Dieser ist mit weißen Bodenfliesen und einem Fenster ausgestattet.

Ebenfalls linksseitig befindet sich ein weiterer großer Kellerraum mit komplett eingerichteter Bar sowie Barhockern. Hier können Sie zukünftig rauschende Feste mit Ihren Freunden feiern. Der Kellerraum fungiert als Durchgang zu einem zusätzlichen Kellerraum. Hier befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein kleines Fenster sowie eine Sauna, welche Ihnen pure Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag garantiert. Von hier aus haben Sie über eine Außentreppe den Zugang zum Garten.

Zurück im Flur erreichen Sie geradeaus den Heizungsraum, welcher die Öl-Brennwertheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2017 beherbergt. Der Heizungsraum wurde bis dato zusätzlich als Werkraum genutzt. Angrenzend an den Heizungsraum befindet sich der Kellerraum, indem die Heizöltanks ihren Platz finden.

Rechtsseitig befinden sich zwei weitere Kellerräume. Der erste Kellerraum dient aktuell als Waschküche und ist mit einem Waschbecken sowie mit einem kleinen Fenster ausgestattet. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch ausreichend Platz, um Ihre Wäsche zu trocknen. Der zweite Kellerraum hat ebenfalls ein kleines Fenster, bietet ausreichend Abstellfläche und verfügt über eine weitere Einbauküche mit Elektrogeräten.

Eine Garage direkt am Haus rundet das Kaufangebot ab. Auch auf der anderen Seite des Hauses befindet sich noch Platz um ein bis zwei weitere Pkw auf dem Grundstück abzustellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.