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Neuwertige und großzügige Dreiraumwohnung mit Terrasse und Garage in Weilerswist / Lommersum
Wohnung | 53919 Weilerswist / Lommersum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung & Ausstattung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weilerswist-Lommersum. Sie überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, einer modernen Ausstattung sowie einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie zunächst das Gäste-Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der Flur öffnet sich anschließend zum offen gestalteten Küchenbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und sämtliche Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das großzügige Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Tageslichtbad en Suite verfügt und damit einen komfortablen, privaten Rückzugsort schafft.
Angrenzend an die Küche befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der bodentiefen Fenster entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz und schaffen den idealen Rahmen für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Grillabenden einlädt.
Das moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung und eine ansprechende Gestaltung. Ausstattungsdetails wie elegante Armaturen der Firma Grohe, eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
Bodentiefe Fenster sorgen nahezu in der gesamten Wohnung für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine moderne Video-Gegensprechanlage, die zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit bietet.
Ihr Ansprechpartner
Selbstaukunft
Wir benötigen diese Selbstauskunft erst nachdem Sie die Wohnung persönlich besichtigt und Interesse an der Anmietung der Wohnung haben. Schicken Sie uns den jeweiligen Teil der Selbstauskunft erst zu, wenn dieser vollständig ist, d. h. wenn Sie auch die Anlagen vollständig mit einreichen können und alle Vertragspartner die Selbstauskunft unterzeichnet haben.
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Energieausweis
36 kWh/(m²·a)
Lage
Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten. Ihr neues Zuhause liegt optimal angebunden im Ortsteil Lommersum, wenige Minuten von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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