NEUER PREIS! Solides Reihenmittelhaus mit Garten in beliebter Lage der Brühler-Heide | K2207163

Lage

Das große Wohn-/Esszimmer ist in zwei Bereiche unterteilt. Im vorderen Bereich, dem Teil des Ursprungshauses, befindet sich der Essbereich und rechter Hand der Kellerabgang. Der Essbereich ist von einer nicht komplett durchgängigen Wand mit einer dekorativen Ablage vom Wohnbereich abgetrennt.

Der Wohnbereich befindet sich in einem vor ca. 11 Jahre erneuerten Anbau mit Flachdach und elektrisch bedienbarem Oberlicht, welches für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Der Raum verfügt zudem über einen Laminatboden in Holzoptik und den Zugängen zu dem Hauptbad und der Terrasse, mit dem daran angrenzenden Garten.

Um das Badezimmer zu erreichen, gehen Sie am Ende des Wohnzimmers linker Hand drei Treppenstufen hinab. Hier finden Sie nun das tagesbelichtete Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Boden ist mit weißen Fliesen belegt und die Wände sind bis unter die Decke hell gefliest. Im letzten Drittel der Wandfliesen gibt es eine Verzierung. Darüber hinaus sind hier einzelne Fliesen mit einer Blumenverzierung veredelt worden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich aktuell im Badezimmer.

Der Zugang der Terrasse findet sich am Ende des Wohnzimmers rechter Hand. Bei der Terrasse handelt es sich um einen Holzaufbau, der über die Breite des Hauses geht und am Anbau über die gesamte Breite fortgesetzt wurde. Somit ergibt sich eine L-förmige Holzterrasse. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine Grünfläche, ein Kiesbeet mit einem kleinem Teich und den Zugang zu dem hinter dem Garten verlaufenden Privatweg, der Sie in innerhalb von 5 Fußminuten zum Heider Bergsee führt.

Wieder zurück in der Eingangsdiele erreichen Sie über die geschlossene Holztreppe das Obergeschoss des Hauses. Hier gelangen Sie über den Flur in zwei Schlafzimmer. Das linker Hand liegende Schlafzimmer wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Dem Flur bis zum Ende folgend gelangen Sie ebenfalls linker Hand in das zweite Schlafzimmer oder rechter Hand zum Treppenaufgang in das Dachgeschoss.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Dabei handelt es sich um ein tagesbelichtetes Bad inklusive einer Duschkabine mit Massagefunktion. Der Boden des Bades ist mit hellen Fliesen belegt. Die Böden der Wohnräume des Obergeschosses sind mit einem Laminat in Holzoptik ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist wohnlich zu einem Zimmer ausgebaut worden. Es verfügt über mehrere Dachflächenfenster, die eine gute Belüftung und Beleuchtung gewährleisten. In der Mitte des Raumes verläuft der Schornstein, wodurch der Raum nochmals unterteilt werden kann. Auch hier wurde, wie im Obergeschoss, ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Der Keller hat seinen Zugang vom aktuellen Essbereich im Erdgeschoss. Er teilt sich auf in einen großen Raum, der gleichzeitig Hausanschlussraum und Heizungskeller ist. Er fungiert als Durchganszimmer zu weiteren Lagermöglichkeiten und der ehemaligen Waschküche, die heute ebenfalls Abstellfläche ist.

Das Haus wird über eine Gasheizung der Firma Fröhling aus dem Jahre 1989 beheizt. Sie ist ans öffentliche Gasnetz angebunden. Die doppelisolierverglasten Fenster sind in Kunststoff gerahmt und aus dem Jahr 2007. Die Fenster lassen sich über manuell bedienbare Rollläden verdunkeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.