Alternative zur Eigentumswohnung – Charmantes Eigenheim mit Garage und viel Potenzial in Merten | K2208171
Haus | 53332 Bornheim | Objekt-ID: K2208171
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater : Hr. Kukelka | Objektnummer: K2208171
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Bornheim-Merten! Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 umfasst eine Wohnfläche von ca. 125m² und verteilt diese auf drei Schlafbereiche, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, Küche und zwei Badezimmer.
Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.
Lage
Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch die Haustür mit Glasinlay und finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein großer Einbauschrank auf der linken Seite bietet zusätzlichen Stauraum. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Von der Diele aus, erreichen Sie auf der linken Seite die Garage. Diese wurde vor ca. 2 Jahren mit einem neuen elektrischen Garagentor ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich zudem noch die Waschküche.
Über eine Treppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses. Von hier aus erhalten Sie den Zugang in alle Räumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit einem unterschiedlichen Bodenbelag ausgestattet und verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster, welches Sie neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft versorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Flur des Dachgeschosses angekommen befindet sich geradeaus der 2015 erneuerte Sicherungskasten und rechter Hand das Badezimmer.
Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen.
Zudem gibt es auf dieser Etage noch drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Durch die Raumaufteilung lassen diese Räume aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu, beispielsweise als Büro.
Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelverglasung aus 1983. Das Dach wurde 1991 umfänglich saniert.
Die Garage, sowie der Außenstellplatz runden das Kaufangebot ab. Ein attraktives Objekt in ruhiger Lage, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
305.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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