Wohnen, Arbeiten und Vermieten? Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bornheim

Was ich über das Objekt weiß:

Kurzer Überblick
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Wohn- und Geschäftshaus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Objekt mit drei Einheiten, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht und laut Anzeige für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende geeignet ist. Zum Objekt gehören zudem ein geschützter Innenhof, eine Garage sowie eine Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich eine straßenseitige Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche sowie im rückwärtigen Bereich weitere Büro- und Lagerflächen. Der Innenhof bietet Abstell- und Rangiermöglichkeiten. Das erste Obergeschoss umfasst die erste Wohneinheit, die laut Anzeige in den vergangenen Jahren modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Diese Einheit verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Zimmer, zwei Abstellräume, ein weiteres Hauptbadezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit cremefarbigen Bodenfliesen und Schiebeelementen zur Dachterrasse. Vom Wohnzimmer aus ist zudem das Hauptschlafzimmer zugänglich. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Esszimmer, eine angrenzende Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. In weiten Teilen dieser Wohnung ist Parkettboden vorhanden. Über eine Treppe wird das ausgebaute Dachgeschoss erreicht, das ein weiteres Badezimmer, einen Hobbyraum mit Zugang zu einer zusätzlichen Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie einen als Abstellraum genutzten Bereich umfasst, welcher laut Anzeige vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen in Wohnfläche umgewandelt werden könnte. Diese zweite Wohneinheit befindet sich laut Anzeige in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht der Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt telefonisch zur Verfügung.

Diese Zusammenfassung beruht ausschließlich auf den Angaben der öffentlich zugänglichen Immobilienanzeige des Anbieters. Die Angaben wurden nicht eigenständig geprüft. Maßgeblich für Inhalt, Verfügbarkeit und Kontaktaufnahme ist das Originalangebot.