Freistehendes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Merten – Gebotsverfahren | K2108147

Lage

Das Haus verfügt über zwei Zufahrten. Die erste Zufahrt, rechts neben dem Haus, führt Sie zu einer Garage mit Standardmaßen. Die zweite, links neben dem Haus, führt Sie durch ein Metalltor in den Innenhof. Hier finden sich neben der Hoffläche, der Hauseingang, eine weitere Garage, ein Unterstellplatz für Fahrzeuge oder Geräte, ein Bad mit separatem WC, der Wintergarten und der Zugang zum Garten.

Der Unterstellplatz bietet eine Fläche für zwei PKWs und verfügt über ein beheiztes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Sehr praktisch bei Arbeiten im Außenbereich oder wenn Sie eine kleine Feier machen möchten. Im hinteren Bereich findet sich eine Metalltüre, die in den großzügigen Garten führt. Der Wintergarten wird über das Haus erreicht, bietet jedoch auch den Zugang zum Innenhof.

Der Garten hat ein kleines Gewächshaus und einen Unterstand für Gartengeräte. Es stehen an der linken Seite des Gartens mehrere große Bäume. Ein Wasseranschluss ist neben dem Unterstellplatz auf der Gartenseite vorhanden.

Über eine kleine Treppe mit 6 Stufen im Innenhof gelangen Sie in die Eingangsdiele des Hauses. Hier finde Sie linker Hand die offene Treppe mit Stahl Geländer und Holztrittstufen. Zur rechten Hand befindet sich das L-Förmige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und der Küche. Das Schlafzimmer besitzt ein tagesbelichtetes Badezimmer en Suite mit einer Badewanne. Über eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer in die Küche, mit Zugang zur Eingangsdiele und dem großen Wintergarten.

Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag richtig entspannen! Der 27,5m2 große Wintergarten mit Oberlichteinfall könnte Ihre neue Oase der Entspannung sein. Mit großer Fensterfront und Zugang zum Innenhof auf der einen Seite und ein weiterer Zugang zu der Außenliegenden Garage auf der anderen Seite des Wintergartens.

Zurück im Haus findet man bei dem Verlassen der Küche in die Eingangsdiele, rechter Hand ein tagesbelichtetes Gäste-WC. Direkt gerade aus befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss oder der Abgang in den Keller. Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer und Lagerfläche in Form eines Speichers, der nicht gedämmt ist. Der Keller besteht aus zwei Räumen. Zum einen der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und zum anderen aus einem großen Lagerraum.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind alle mit einem Laminatboden belegt. Das Gäste-WC ist dunkelrot gefliest mit weißen Bodenfliesen. Das Badezimmer en Suite ist mit Fliesen in Beige ca. halbhoch gelfliest und die andere Hälfte ist mit Holz verkleidet. Der Wintergarten hat zwei Wände mit hellen gelben Fliesen und eine Wand mit roten Backsteinen verkleidet. Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden belegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1986. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die doppelisolierverglasten Fenster sind in einem dunkeln in Holz gerahmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.