Bezugsfrei! Freistehendes Zuhause mit 2 Garagen und viel Potenzial auf der Mertener Heide | K2205145
Haus | 53332 Bornheim / Merten | Objekt-ID: K2205145
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: K2205145
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Wir begrüßen Sie in ihrem neuen Zuhause in Bornheim-Merten. Das hier angebotene Haus aus dem Jahre 1969 verfügt über ca. 135m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus ist freistehend und steht auf einem 309m² großen Grundstück.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch den Vorgarten und finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Von der Diele aus, erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich zum einen ein großzügig geschnittener Schlafbereich, welcher mit einem Teppichboden ausgestattet ist und zum anderen der Küchenbereich.
Lage
Geradeaus finden Sie das helle Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein großes Fenster versorgt das Badezimmer neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen. Rechter Hand gelangen Sie in den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 38m²). Hier besteht die Möglichkeit einen Zugang (Treppe) zum eigenen gepflasterten Grundstück auf der Rückseite der Immobilie zu errichten um einige angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein zu genießen.
Über eine Treppe erreichen Sie die Diele des Dachgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich hier ein Schlafbereich. Auf der rechten Seite erreichen Sie einen sehr großzügigen Wohnbereich .Durch die Raumaufteilung lassen diese Räume aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu. Geradeaus finden Sie das helle Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Zwei Fenster versorgen auch hier das Badezimmer neben dem Tageslicht zusätzlich noch mit Frischluft.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der Waschküche und dem Heizungsraum auch noch zwei weitere Vorratsräume zur Verfügung, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2019. Zwei Garagen mit Zugang zum Grundstück runden das Kaufangebot ab.
Zusammenfassend handelt es sich hierbei um die optimale Immobilie für diejenigen, die mit gewissen Modernisierungsarbeiten dem Haus noch eine entsprechend persönliche Note verleihen und zentral leben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
110.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Andere interessante Angebote
Immobilienshop in Rheinbach
Martinstraße 30
in 53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
rheinbach@guetelhoefer.com
