Solide Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garten in begehrter Lage von Roisdorf - Gebotsverfahren

Ausstattung

Folgen Sie der Diele erreichen Sie den Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Dieses wurde zwischen 2012-2013 umfänglich saniert. Das Gäste-Bad verfügt über eine ebenerdige Walk-In-Dusche, WC und Waschbecken. Die Armaturen sind von der Firma Grohe. Weiter geht es in die Küche (im Kaufpreis enthalten), diese ist ausgestattet mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem hochgestellten Backofen. Am Ende der Diele finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang in den traumhaften Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss und einem Stromanschluss ausgestattet. Die LED-Deckenspots im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Über eine Treppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses. Hier erwarten Sie zwei Schlafbereiche, Büro, Abstellraum und ein großes Badezimmer. Linker Hand finden Sie das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Zwei Fenster versorgen das Badezimmer neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft. Rechter Hand gelangen Sie in den ersten der zwei Schlafbereiche im Obergeschoss. Am Ende der Diele erreichen Sie das geräumige Büro mit angrenzendem Schlafbereich. Dieses verfügt zusätzlich über den Zugang auf einen großen Balkon mit einem schönen Ausblick in den Garten. Das gesamte Obergeschoss wurde zwischen 2000-2001 saniert. Bis auf das Badezimmer sind hier alle Räumlichkeiten mit einem Laminatboden ausgestattet worden.

Neben dem Keller bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum. Dieser verfügt über zwei eigene Fenster. Das Dach wurde zudem im Jahre 1995 nachträglich gedämmt und isoliert.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen 2 große Räume, ein Heizungsraum und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten (Einbruchshemmende Kellertür) zur Verfügung.

Die Immobilie bietet Ihnen zudem eine Regenwassernutzungsanlage, ein Hauswasserwerk (aus 2006) und eine Photovoltaikanlage (ebenfalls aus 2006). Die Photovoltaikanlage verfügt über 28 Module und 2 Wechselrichter.

Das Objekt wird über eine Öl-Luft-Heizung aus dem Jahre 2016 beheizt. Die Öl-Brenner sind von der Marke Buderus und erbringen eine Nennwärme-Leistung von 9,5 KW. Die Fenster aus 1997 sind mit einem Isolar Wärmeschutzglas ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Das Obergeschoss ist mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Ihren PKW können Sie auf Ihrem eigenen Außenstellplatz parken.

Ein attraktives Objekt in ruhiger Lage, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.