Für Selbermacher! Modernisierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit Garage in Sechtem – Gebotsverfahren | K2106129

Lage

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über die Garageneinfahrt und finden sich nun in der mit Teppichboden ausgestatteten Diele wieder. Schon hier begeistert die Immobilie mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten.

Folgen Sie der Diele weiter geradeaus, erreichen Sie das geflieste Badezimmer, welches mit einem WC, Bidet, Dusche, Wanne und Handwaschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang auf die Terrasse mit Garten, welche Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Die Küche erreichen Sie ebenfalls über den Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohn- und Essbereich wieder zurück zur Diele, befindet sich linker Hand sowohl das geräumige Schlafzimmer, als auch das aktuelle Büro oder ein zweiter Schlafbereich.

Zurück im Flur begehen Sie das helle Treppenhaus über eine Holzwangentreppe, welche bis ins Dachgeschoss hinauf führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung, wie zuvor im Erdgeschoss beschrieben. Der einzige Unterschied liegt darin, dass sich hier nur eine Badewanne und keine zusätzliche Dusche im Badezimmer befindet.

Wenn Sie dem Treppenaufgang erneut folgen, gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Dieses bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer und ein kleines aber feines Bürozimmer, verteilt auf insgesamt 47m². Hier wurde früher mit Nachtspeicheröfen geheizt, welche aber komplett entfernt wurden. Die Heizungsrohre und Heizkörper müssten hier vom Käufer selbst gelegt werden. Vom Dachgeschoss aus haben Sie außerdem den Zugang zum Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet. Das Dach wurde Ende 2015 nachträglich gedämmt.

Den zum Haus dazugehörige Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über den Garten. Hier finden Sie neben den Versorgungsanschlüssen und der Zentralheizung auch genügend Platz zum Basteln und Verstauen. Die Zentralheizung wurde im Oktober 2015 erneuert. Die Fenster mit Aluminiumrahmen sind aus dem Jahre 1979 und verfügen über Doppelverglasung und Kunststoffrolläden.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage und der dazugehörigen Einfahrt abstellen. Im Allgemeinen handelt es sich bei diesem Objekt um ein Renovierungs-/Modernisierungsobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Herr Timm Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.