Solides Reihenendhaus mit Terrasse und Versicherungsanspruch wegen Flutschaden – Gebotsverfahren | K2108146

Lage

Zu Ihrer Linken finden Sie das Gäste-WC, inklusive Fenster für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung. Rechts von der Eingangsdiele aus befindet sich die Küche. Sie ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet und hat mit Holz vertäfelte Wände. Geradeaus durch die Diele gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Treppenaufgang und Abgang in den Keller. Die Fensterfront des Wohnzimmers sorgt für eine natürliche Beleuchtung und bietet den Zugang zu der teilüberdachten Terrasse und dem daran angrenzenden Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Stunden sorgt, hat leider durch das Wasser eine defekte Bodenplatte. Die Platte ist aus Glas und hat dem Wasser nicht standgehalten, dem Ofen selbst ist nichts passiert und kann nach Austauschen der Platte wieder in Betrieb genommen werden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe die als offene Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen und Holzhandlauf ausgeführt wurden. Die Diele des Obergeschosses ist mit einem manuell bedienbaren Oberlicht belichtet und mit einem Vinylboden in Korkoptik belegt. Wenn Sie sich nun rechts halten, finden Sie das tagesbelichtete Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Wanne und einem Doppelwaschbecken. Die Bodenfliesen sind weiß, die Wandfliesen haben ein hellgrünes Muster und zeihen sich bis unter die Decke. Der Raum rechts neben dem Badezimmer gelegen, ist eines der insgesamt drei Schlafzimmer auf dieser Etage. Es ist zur Seite der Stichstraße hin ausgerichtet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Über dem Zugang der beiden weiteren Schlafzimmer ist ein Einbauschrank mit einem Fach unter der Decke angebracht. Das rechte der beiden Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Die Wände des Zimmers wurden mit Holz vertäfelt und der Boden ist mit einem Teppich belegt. Das Linke Zimmer ist aktuell ein weiteres Schlafzimmer, welches mit Kork verkleidete Wände hat und den Vinylboden mit Korkoptik aus der Diele fortsetzt. Die beiden Zimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet.
Im Kellergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein großer Hobbyraum mit TV-Anschluss, der vor der Flut beheizt war. Ein Nachspeicherofen könnte dem entsprechend hier wieder aufgestellt werden. Auf der rechten Seite sind die Waschküche und die Hausanschlüsse. Darüber hinaus gibt es noch einen Vorratsraum.

Die Teilüberdachte Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat zur rechten Seite eine Wand mit Holzrahmen und Fenstern. Das Dach besteht aus einem milchigen Kunststoff, um die direkte Sonneneistrahlung zu minimieren. Mit einer manuell bedienbaren Markise können Sie in den heißen Sommertagen auch den Nichtüberdachten Bereich der Terrasse beschatten. Ein Strom wie auch ein Wasseranschluss sind vorhanden. Die Grünfläche des Gartens ist mit Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. Ein Weg führt Sie aus dem Garten rechtsherum vor das Haus. Dieser eignet sich beispielsweise für die Entsorgung von Gartenabfällen oder einfach als direkter Zugang.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer. Die Straße ist an das Gasnetzwerk angeschlossen und bietet die Möglichkeit einer Umrüstung, falls gewünscht. Die Fenster des Hauses sind aus dem Jahr 2007, doppelisolierverglast und in Kunststoff gerahmt. Über manuelle Rollläden lassen sich die Räume abdunkeln, der Zugang zu der Terrasse ist elektrisch bedienbar.

Zu dem Haus gehört noch eine Garage in dem nahegelegenen Garagenhof. Sie verfügt über Standartmaße und ist leicht anzufahren, da Sie sich an der ersten Position der Garagen befindet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.