Bezugsfreies Reihenendhaus mit Kachelofen, Terrasse und Garten in ruhiger Lage – Gebotsverfahren | K2108149

Lage

Der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC zu Ihrer linken, führt Sie in einen großen und offenen Wohn-/Essbereich. Das Gäste-WC ist innenliegend, hat weiß geflieste Wände und eine mit Holz verkleidete Decke. Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich der Wohnbereich mit schickem weißem Kachelofen für wohlige Stunden und die lichtdurchflutete Fensterfront mit Zugang zum Garten. Im rechten Teil befindet sich aktuell der Essbereich, die Lage eignet sich gut, da dieser direkt an der Küche angrenzt.

Die Küche ist ein eigener Raum und verfügt über hochwertige Einbauten, die mit im Kaufpreis enthalten sind. Der Boden des gesamten Erdgeschosses ist mit sehr ansehnlichen rot/braunen Fliesen, in einer Mischung aus Diagonalverband und Kreuzverband, gelegt worden. Die offene Bauweise gibt ein sehr angenehmes Raumgefühl und die großen Fensterflächen auf der Vorder- und Rückseite sorgen für eine sehr gute und natürliche Beleuchtung.

In der Mitte des Wohn-/Essbereiches, an der hinteren Wand befindet sich der Treppenaufgang und Abgang in den Keller. Die Treppe wurde als Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen und Holzhandlauf ausgeführt. Ein Treppenlift von der Firma Hiro wurde im Jahr 2017 angebracht. Der Treppenlift führt vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss angekommen, befinden wir uns in der Diele mit Teppichboden und der mit Holz vertäfelten Decke. Die Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das rechts gelegene Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und ist in Richtung des Gartens ausgerichtet. Das linke Zimmer ist momentan ein Arbeitszimmer, welches zur Straßenseite ausgerichtet ist. Beide Zimmer sind, wie die Diele mit einem Teppichboden ausgestattet und haben eine mit Holzvertäfelte Decke mit minimalen Schrägen. Das Badezimmer ist aus 2017 und wurde barrierefrei mit einer modernen Walk-In-Dusche gebaut. Es verfügt über einen dunkel gefliesten Boden und hellen Wänden. Zusätzlich ist noch ein Bidet vorhanden. Belüftet und beleuchtet wird das Badezimmer über eine Velux Fenster aus 2020, welches mit einer elektrischen Fernbedienung bedient wird und mit einem Sonnenschutz versehen ist.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in einen großen Hausanschlussraum der gleichzeitig als Waschküche dient, einer Werkstatt und einem Hobbyraum. Der Hausanschlussraum kann zusätzlich aufgrund seiner Größe auch noch als Lager genutzt werden. Die kleine Werkstatt ist in dem ursprünglich geplanten Heizungsraum. Der große Hobbyraum ist beheizt, hat ein kleines Fenster und der Boden wurde mit einem Teppich belegt. Das Haus ist an das Kabelnetzwerk von Unitymedia angeschlossen.
Der Garten wird über die Terrasse oder die Garage erreicht. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüssen. Ein Holzgartenhaus mit Holzlager beherbergt sicher Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel. Eine Grünfläche ist vorhanden und im hinteren Bereich ist ein schönes Beet mit verschiedenen Pflanzen wie z.B. ein Feigenstrauch angelegt. Die Garage bietet neben der Einfahrt einen zusätzlichen Stellplatz für einen PKW. Sie ist über eine Fernbedienung elektrisch zu öffnen und mit Licht und Strom ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Nachspeicheröfen und Durchlauferhitzer. Die Möglichkeit einer Umrüstung auf Gas ist durch das an die Straße angeschlossene Gasnetzwerk gegeben. Die Fenster des Hauses sind doppelisolierverglast und in Holz gerahmt. Alle Rollläden bis auf ein Fenster im Schlafzimmer sind elektrisch bedienbar.

Bei Interesse oder Bedarf können die Möbel im Haus übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.